Dieses 570 m² große Baugrundstück im Neubaugebiet von Schiffweiler kann individuell nach Ihren Wünschen bebaut werden, wobei der Bau sich laut § 34 (BauGB) an seine Umgebung anpassen muss. Ihre Vorteile: - Baugenehmigung vorhanden - erstklassige individuell geplante Wohnhäuser - Massivbauweise - schlüsselfertig - Festpreisgarantie Die Bilder zeigt einen Bebauungsvorschlag, da in der Talstraße kein B-Plan existiert. Hier gilt § 34 (BauGB). Das Bauvorhaben hat sich in seine Umgebung einzufügen. Sie haben weitere Fragen an uns? Sie sind interessiert? Gerne können Sie sich an uns wenden und wir geben Ihnen nähere Informationen. Erstellung für 2023/2024 geplant Heizungsart: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Grundstückslänge 37 m Grundstücksbreite 14,87 m Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereDie Immobilien befinden sich im Baugebiet "Talstraße" in Schiffweiler, im saarländischen Landkries Neunkirchen und liegt ca. 20km von Saarbrücken entfernt. In der Gemeinde Schiffweiler mit Ihren 4 Ortsteilen verbinden sich Tradition, Innovation, Familienfreundlichkeit, Natur und vieles mehr. Sie überzeugt vor allem mit dem Naherholungsgebiert am Itzenpiltzer Weiher. Ein Rad und Wanderwegnetz von 25 Kilometern Länge erstreckt sich rund um die Gemeinde Schiffweiler und die umliegenden Dörfer Heiligenwald. Stennweiler und Landweiler-Reden Schiffweiler bietet eine komfortable Lage und eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Busanbindungen befinden sich in der Nähe. Mehrere Hallen stehen für sportliche und kulturelle Veranstaltungen zur Verfügung. Unter den zahlreichen Vereinen finden sich auch viele Angebote. Ein besonderes Highlight von Schiffweiler ist das Erlebnismuseum "Gonwana_Das Praehistorium", das Besucher aus ganz Deutschland anlockt. Am Erlebnisort Reden erlebt man den postmomentanen Strukturwandel hautnah. Über das ehemalige Grubengelände erstreckt sich ein Wassergarten, und die Berghalde wird jedes Jahr zur Sommeralm. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den Bahnhof "Landweiler-Reden, der nur etwa 2,7 km entfernt liegt. Über die Nahe Bundesstraße 41 erreichen Sie Auf bzw. Abfahrt zur A8 in ca. 7 km