Highlights: + Lage: Rieden, im Herzen der Vulkaneifel, bekannt für seine einzigartige Naturlandschaft und vulkanische Geschichte. + Größe: Ca. 433 m², perfekt dimensioniert für eine flexible Bebauung nach Ihren Wünschen. + Erschließung: Vollständig erschlossen, mit direktem Zugang zu Strom, Wasser und Kanalisation. + Freie Gestaltung: Kein Bebauungsplan, was eine flexible Gestaltung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ermöglicht. + Natur: Direkte Lage in einer beeindruckenden Vulkankessel-Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. + Kultur: Rieden ist ein Passionsspielort mit lebendigem Dorfleben und einem starken Gemeinschaftsgefühl. + Freizeit: Unmittelbare Nähe zum Waldsee Rieden, ideal für Wassersport und Erholung. Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Rieden, eingebettet in die einzigartige Landschaft der Vulkaneifel. Mit einer Fläche von 433 qm bietet dieses Grundstück den idealen Rahmen für Ihr Traumhaus. Gelegen am Rande eines alten Vulkankessels, vereint es die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen. Besonderheit: Kein Bebauungsplan Eine besondere Chance bietet sich hier, da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan existiert. Dies bedeutet, dass die Bebauung im Einklang mit §34 BauGB steht, also sich an der Art der baulichen Nutzung der umliegenden Bebauung orientieren muss. Dies eröffnet Ihnen größere gestalterische Freiheiten bei der Planung Ihres Traumhauses, solange es sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt. Die Möglichkeit, individuell und doch angepasst an die umgebende Bebauungsstruktur zu planen, macht dieses Angebot besonders reizvoll für Bauherren mit Visionen. Gute Anbindung an die Städte Koblenz und Mayen, mit einem umfangreichen kulturellen und freizeitlichen Angebot. Weitere Informationen: Das Grundstück liegt in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Ort Rieden und seine Umgebung bieten nicht nur eine atemberaubende Naturlandschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, einem aktiven Vereinsleben und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die kulturellen Highlights der Region sowie die Nähe zum Kloster Maria Laach und dem Laacher See tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Standorts bei. Kaufinformationen: Dieses Baugrundstück in Rieden stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der schönsten Gegenden Deutschlands zu bauen. Es bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den baulichen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.Rieden, eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, ist ein verborgenes Schmuckstück der Region. Gelegen in der Verbandsgemeinde Mendig, fügt sich der Ort harmonisch in die einzigartige Landschaft der Vulkaneifel ein. Bekannt als das Steinmetzdorf, liegt Rieden in einem alten Vulkankessel, einer sogenannten Caldera, und ist umgeben von der faszinierenden Natur vulkanischen Ursprungs. Der hier abgebaute Riedener Tuff, ein vulkanischer Tuffstein, prägt das Ortsbild und die lokale Industrie. Nicht nur die geologische Besonderheit macht Rieden zu einem besonderen Ort, sondern auch seine kulturelle Bedeutung als Passionsspielort. Die tief verwurzelte Tradition und das kulturelle Engagement der Gemeinde bereichern das Dorfleben und ziehen Besucher aus nah und fern an. Geografisch günstig gelegen, befindet sich Rieden etwa 40 km nordwestlich von Koblenz und nur 13 km nördlich von Mayen. Die Nähe zu diesen Städten bietet ideale Voraussetzungen für Ausflüge und Erkundungstouren in die Region. Die Verbandsgemeinde Mendig, zu der Rieden gehört, ist weit über ihre Grenzen hinaus für die historischen unterirdischen Lavakeller bekannt. Diese dienten in der Vergangenheit zur Kühlung der Bierfässer und sind heute ein faszinierendes Zeugnis der regionalen Braukunst und Vulkanologie. Ein breit gefächertes Kulturprogramm bereichert zudem das kulturelle Angebot der Verbandsgemeinde und macht Mendig zu einem lebendigen Mittelpunkt der Region. Nur 12 km entfernt lockt das Kloster Maria Laach mit dem malerischen Laacher See Besucher an. Diese spirituelle und natürliche Oase ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Ein besonderes Highlight in der direkten Umgebung von Rieden ist der Waldsee Rieden. Nach zweijähriger Bauzeit 1982 fertiggestellt, ist dieser etwa vier Hektar große künstliche See ein beliebtes Ausflugsziel. Er bietet nicht nur die Möglichkeit zum Baden nach europäischer Norm, sondern auch einen Bootsverleih. Der Staudamm im Südwesten und ein vorgelagertes Filterbecken sorgen für die Reinheit des Wassers. Angrenzend an den See wurde 2005 ein Feriendorf errichtet, das die infrastrukturelle Erschließung Riedens für den Fremdenverkehr markiert und Gästen wie Einheimischen Freizeit und Erholung bietet. Rieden und seine Umgebung sind ein wahres Paradies für alle, die die Schönheit der Natur, kulturelle Vielfalt und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.