Highlights: + Absolut idyllisch gelegenes Bauland am Ortsrand + Voll erschlossener Bauplatz + Rechteckiger Schnitt + Ebenes Areal + Nur ca. 14 km Entfernung zur Rennstrecke am Nürburgring Verkauft werden zwei voll erschlossene Parzellen, welche gemeinsam ca. 1.393 m² groß sind und sich am Ortsrand der Eifelgemeinde Retterath befinden. Außerdem ist der Erwerb einer einzelnen Parzelle möglich. Diese eine Baugrundstück ist ca. 697 m² groß und liegt ruhig und idyllisch am Ortsrand im Neubaugebietes "Auf der Jeich". Der Angebotspreis für das einzelne Grundstück beträgt 35.000 Euro zzgl. 3.570 Euro Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. Trotz verkehrsberuhigten Lage und dem traumhaften Ausblick in die Natur ist eine sehr gute Infrastruktur in kurzer Entfernung erreichbar. So sind beispielsweise Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Frisör und Tankstelle in der ca. 10 Km entfernten Stadt Ulmen sowie im ebenfalls ca. 10 Km entfernten Kelberg ansässig. Die Baugrundstücke liegen im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans "Auf der Jeich" in aktueller Fassung. So sind folgende Auflagen aus diesem Bebauungsplan zu beachten: - Grundflächenzahl max. 0,3 - Geschossflächenzahl max. 0,6 - maximal zwei Vollgeschosse - max. Traufhöhe 4,5 Meter - Firsthöhe max. 10 Meter - offene Bauweise - nur Einzel- oder Doppelhäuser - pro Wohngebäude max. drei Wohnungen - Holzhäuser und Verkleidungen aus Holz sind zulässig - Dächer müssen zwischen 30 bis 45 Grad geneigt sein - Garagen und Nebenanlagen sind in der Dachgestaltung frei - Die bauordnungsrechtliche Festsetzung in Textform können Sie sich gerne über unseren Immobilienshop in Wittlich ansehen. Neben dem Flurstück 112/1 ist ein Gehweg vorgesehen. Dieser muss bei der Planung und Bebauung freigehalten werden. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den baulichen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser. Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.Retterath liegt in der traumhaft schönen Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg. Der Ort liegt ca. 10 km östlich von Kelberg und ca. 11 km nördlich von Ulmen. Der Ortsteil Retterath ist Heimat von rund 350 Einwohnern. Der nächstgelegene Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Uersfeld. Weiter bietet Uersfeld eine Tankstelle, Metzger und Bäcker, die Poststelle, Bank, Zahnarzt, ein kleines Lebensmittelgeschäft sowie ein Schreibwarenhändler und die Pizzeria. Ein Autobahnanschluss in Richtung Koblenz, Köln sowie Wittlich und Trier ist in etwa 10 Minuten Fahrtzeit gut zu erreichen. Im ca. 10 km entfernten Kelberg befinden sich Weiterführende Schulen sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Der weltbekannte Rennstrecke am Nürburgring ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.