Manche Grundstücke bieten Platz zum Bauen. Dieses bietet Raum für Zukunft. In begehrter Ortsrandlage von Niederöfflingen erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zwei teilerschlossene Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 1.350 m², eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft. Die Grundstücke verfügen über eine Größe von ca. 492 m² sowie ca. 858 m². Das Besondere dabei: Das ausgewiesene Baufenster erstreckt sich über beide Flurstücke, wodurch sich insbesondere der gemeinsame Erwerb anbietet. So entstehen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnkonzepts mit viel Freiraum und Privatsphäre. Ob morgendlicher Kaffee mit Blick über Felder und Wiesen, entspannte Sommerabende auf der eigenen Terrasse oder ein Zuhause, das Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt - hier entsteht ein Lebensmittelpunkt mit besonderer Wohnqualität. Die Grundstücke sind teilerschlossen und bieten eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung Ihres persönlichen Bauvorhabens. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, idyllischer Ortsrandlage und dauerhaft freiem Ausblick macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Grundstücksübersicht: Grundstück 1: ca. 492 m² Grundstück 2: ca. 858 m² Gesamtfläche: ca. 1.350 m² Teilerschlossen Baufenster über beide Grundstücke Ruhige Ortsrandlage Unverbaubarer Blick in die Natur Ein Ort zum Leben. Eine Investition in die Zukunft. Wer auf der Suche nach einem Baugrundstück ist, sucht weit mehr als nur Quadratmeter. Gesucht wird ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und das eigene Zuhause Wirklichkeit wird. Diese beiden Grundstücke vereinen genau das: Großzügigkeit, Ruhe, Naturnähe und eine Lage, die auch langfristig ihren besonderen Charakter bewahrt. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstücksangebot persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen uns telefonisch unter 06571 9007826, mobil unter 0179 1439416 oder bequem per E-Mail. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Potenzial dieser Grundstücke. Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung zur Zahlung fällig. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Irrtum, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. MDL Immobilien Consulting Hausverwaltung | Immobilienverkauf | Investmentimmobilien | ImmobilienbewertungNaturnah wohnen mit hervorragender Anbindung! Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in attraktiver Ortsrandlage von Niederöfflingen und überzeugen durch ihren unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie die Ruhe der Eifel und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen Hasborn (ca. 5 km) und Manderscheid (ca. 8 km) ermöglichen eine schnelle Anbindung an die A1 in Richtung Trier, Koblenz und Köln. Das Stadtzentrum von Wittlich ist in rund 10 km erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote. Das Krankenhaus Wittlich liegt nur ca. 12 km entfernt. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Grundschule Hasborn befindet sich in ca. 5 km, die Grundschule Laufeld in ca. 6 km Entfernung. Für die Kleinsten stehen der Kindergarten Niederöfflingen (ca. 500 m) sowie der Kindergarten Wallscheid (ca. 6 km) zur Verfügung. Das Peter-Wust-Gymnasium Wittlich erreichen Sie nach rund 11 km. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, beeindruckendem Weitblick und einer guten Erreichbarkeit der Kreisstadt Wittlich macht diese Grundstücke zu einem idealen Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Hier entstehen beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.