Das Baugrundstück befindet sich in Niedergeckler in der Straße „Im Wiesengrund“ und liegt in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist sofort bebaubar und ist fast eben. Das Grundstück ist voll erschlossen. Von der Gesamtfläche von 3.037 m² sind rund 1.100 m² bebaubar. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleineres Bauernhaus mit Wirtschaftsgebäude. Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen, nicht bewohnbaren Zustand. Ein Abriss des Objektes und Neubebauung des Grundstückes ist zulässig. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls gut. Die nächste Kindertagesstätte sowie die nächste Grundschule befinden sich in Mettendorf. Weiterführende Schulen sind in Neuerburg und Bisdorf vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Mettendorf in etwa 4 km Entfernung sowie in Neuerburg in rund 7 km. Das Großherzogtum Luxemburg ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Beim Kauf fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Die Ortsgemeinde Obergeckler–Niedergeckler liegt in der Eifel und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm. Sie ist geprägt von ländlicher Idylle, einer naturnahen Umgebung und einer ruhigen, familiären Atmosphäre. Die Gemeinde bietet hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Nähe zum Großherzogtum Luxemburg auch Pendler von der Lage profitieren. Entfernungen: - 11 km - Vianden - 21 km - Diekirch - 25 km - Echternach - 52 km - Luxemburg-Stadt - 5 km - Mettendorf - 7 km - Neuerburg - 21 km - Bitburg Verbraucherinformationen Maklerleistung & Provision Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Anbieter SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden E-Mail: contact@sri.lu Widerrufsrecht Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung. Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.