Im sonnigen Neubaugebiet „Auf dem Wehr“ in Körperich-Seimerich entstehen acht attraktive Baugrundstücke in ruhiger, naturnaher Lage. Die voll erschlossenen Parzellen bieten ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Bungalows oder auch eines Tiny Houses. Das Neubaugebiet liegt landschaftlich reizvoll am Ortsrand und verbindet eine angenehme Ruhe mit kurzer Entfernung zu den täglichen Versorgungseinrichtungen. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das modernes Bauen und hohe Lebensqualität miteinander vereint. Von insgesamt acht Parzellen stehen derzeit sieben Grundstücke zum Verkauf. Das Grundstück Nr. 2 ist bereits reserviert. Grundstücksgrößen und Kaufpreise • Nr. 1: 652 m² – 136.920,00 EUR • Nr. 3: 793 m² – 166.530,00 EUR • Nr. 4: 724 m² – 152.040,00 EUR • Nr. 5: 722 m² – 151.620,00 EUR • Nr. 6: 610 m² – 128.100,00 EUR • Nr. 7: 610 m² – 128.100,00 EUR • Nr. 8: 627 m² – 131.670,00 EUR 210 € pro Quadratmeter Die angegebenen Grundstücksgrößen und Grenzverläufe entsprechen der derzeit laufenden Übernahme ins amtliche Kataster, die voraussichtlich im Laufe des Dezembers abgeschlossen wird. Auf den Kaufpreis fällt eine Käuferprovision von 1,19 % inkl. MwSt. an. Erschließung und Ausstattung: Alle Grundstücke werden voll erschlossen übergeben: • Kanalanschlüsse im Trennsystem • Wasseranschluss (Kommunale Netze Eifel AöR) • Stromanschluss (Westnetz GmbH) • Breitband- und Glasfaseranschluss (Deutsche Telekom Technik GmbH) Die Niederschlagswasserrückhaltung erfolgt zentral über ein gemeinsames Regenrückhaltebecken. Auf den einzelnen Grundstücken ist daher keine eigene Rückhaltung erforderlich; lediglich für versiegelte Außenflächen sind wasserdurchlässige Beläge zu verwenden. Zur Erhöhung der Hochwassersicherheit wird das Baugebiet gegenüber dem vorhandenen Gelände leicht angehoben. Die entsprechenden Nachweise wurden im Rahmen des Bebauungsplanes (Entwässerungskonzept) erbracht und können bei Bedarf eingesehen werden. Bis auf kleinere Restarbeiten wird die Erschließungsanlage bis Dezember vollständig fertiggestellt. Lagebeschreibung: Körperich ist eine lebendige Ortsgemeinde mit rund 1.200 Einwohnern, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem idyllischen Gaytal bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der ruhigen Lage verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt mit Postagentur, Metzgerei, Bäckerei, Bankfiliale sowie diverse Handwerksbetriebe sind vor Ort. Gaststätten und Restaurants, ein Freibad, ein Sportplatz und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab. Körperich verbindet naturnahes Wohnen mit guter Versorgung und einer starken Dorfgemeinschaft. Entfernungen: -Vianden - 5 km -Diekirch – 15 km -Ettelbrück – 22 km -Echternach - 22 km -Luxemburg-Stadt – 45 km -Neuerburg – 15 km -Irrel – 22 km -Bitburg – 22 km -Trier – 47 km Hinweis: Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungs- und Umsetzungsständen. Änderungen vorbehalten. Haftungsausschluss Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Verbraucherinformationen Maklerleistung & Provision Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Anbieter SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden E-Mail: contact@sri.lu Widerrufsrecht Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung. Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.