Ein Traumgrundstück in herrlicher Lage - mitten im ruhigen Neubaugebiet von Jockgrim - wartet nur auf Sie und Ihre Vorstellungen für Ihr Traumhaus. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, so dass Sie schnell und zügig mit der Baugenehmigung rechnen können und auf dem ebenen Baugrundstück z.B. Ihren Bungalow entstehen lassen können. Das Baugrundstück liegt im Speckgürtel der Rhein-Neckar-Metropolen Mannheim - Ludwigshafen - Speyer - Landau - Karlsruhe und ist von allen Städten in weniger als 30 Minuten erreichbar. Dennoch wohnen und leben Sie ruhig und ungestört in einer Gemeinde, in der gute Nachbarschaft gepflegt wird. Schönes, ruhig gelegenes Grundstück, auf dem Ihr Traumhaus entstehen kann. Bebaubar z.B. mit einem Bungalow, einem 1,5-geschossigen Haus oder einer exklusiven Stadtvilla. Schnelle Bebauung möglich, da rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Zusammenfassung B-Plan: GRUNDFLÄCHENZAHL 0,35, GESCHOSSFLÄCHENZAHL 0,7 Dachneigung 30-40 Grad Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heiko Kennel Tel.: +49 (0)6581 - 6 05 05 40 Mobil:+49 (0)179 - 698 1279 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.Die Verbandsgemeinde Jockgrim mit ca. 7.500 Einwohnern ist Sitz der Verbandsgemeinde und ausgewiesenes Grundzentrum im schönen Rheinland-Pfalz. Sie besticht durch ihre idyllische Lage und den historischen Ortskern mit seinen markanten und sehr gepflegten Fachwerkbauten. Für ein städtisches Umfeld ist Karlsruhe in ca. zwanzig Autominuten erreichbar. Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet im Westen von Jockgrim. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (z.B. Naherholungsgebiet Johanneswiesen mit Strandbad). Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Grundschule (Lina-Sommer-Grundschule) ist ca. 2 km entfernt, eine weiterführende Schule (Europa-Gymnasium) ca. 8 km. Zum Krankenhaus (Asklepios Südpfalzkliniken) sind es ca. 6 Kilometer. Mit dem Auto ist die Stadt über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen wie die Autobahn A65 oder die Bundesstraße B9 gut zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen folgende Verbindungen: Bus | Jockgrim, Trifelsstraße (ca. 800 m) Bahnhof | Jockgrim Bf (ca. 1.400 m)