Die derzeitig zum Teil vermieteten Lagerflächen und Wohnräume, bestehend aus fünf Einheiten und zwei Garagen, erstrecken sich auf einem 4.414 m² großen Grundstück in einem Gewerbegebiet und wurden im Jahre 2000 massiv von einem professionellen Bauunternehmen errichtet. Die erste Einheit beträgt eine Fläche von 238,24 m², die zweite welche durch den Eingang hinter dem Gebäude zu betreten ist, beträgt 133,89 m², die dritte beträgt 521,55 m² und die vierte und fünfte Einheit, welche sich im Obergeschoss befindet, jeweils 59,19 m². Jede Einheit verfügt über eigene Zähler, zum Teil elektronische Rolltore und sind mit Allgemeinstrom, Wasser, sowie Kanalanschlüssen ausgestattet. Bei Interesse kann die Photovoltaikanlage optional erworben werden! Beheizt werden die Büro- und Wohnräume mit einer Öl-Heizung und sind mit zweifach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Betreten können Sie die Räumlichkeiten über einen separaten und beleuchteten Eingang. Die Plattform wird derzeit als Büro, Lagerfläche sowie als Wohnraum genutzt. Durch die gut ausgestatte Infrastruktur, eignet sich die Immobilie hervorragend für alle Berufsformen des Handwerks (Dachdecker und Schreiner, Heizungsbauer, Metall- und Elektrobauer und vieles mehr?) - Kapitalanleger dürfen sich genauso angesprochen fühlen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ich freue mich auf Ich Ihren Anruf. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr?Herzlich Willkommen in Wadern-Nunkirchen! Die Lagerhallen mit Wohneinheiten befinden sich im Gewerbegebiet ?Im Schachen?. In Bezug auf die Einwohnerzahl, ist Nunkirchen der größte Stadtteil von Wadern im Landkreis Merzig-Wadern und liegt genau zwischen Saarbrücken und Trier. Neben der gut ausgestatteten Infrastruktur wie Postagentur, Banken, Ärzte sowie Schulen und schnelle Anbindungen an die Zentren Saarbrücken, Trier und Luxemburg, hat Nunkirchen auch kulturell und sportlich einiges zu bieten wie z.B. einer der schönsten Golfplätze im Südwesten Deutschlands mit einer 18-Loch-Golfanlage. Ebenso hat Nunkirchen immer noch ein vielfältiges Vereinsleben. Zur Auswahl an Freizeitangeboten gehören Tennis, Tischtennis, Boule, Billard, Reiten und Judo. Das Schmuckstück des Stadtteils, ist die dreischiffige Hallenkirche ?Herz-Jesu?, welche unter Denkmalschutz steht. Besonders zuvorkommend für Einheimische und Beschäftigte ist die rund 900 m entfernte Bushaltestelle. Die schnellstmögliche Verkehrsanbindungen zur Autobahn A1 und A8 befinden sich in ca. 20 Km Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich lediglich ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.