Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotel in Trier-Zewen, das sowohl durch seine lange Geschichte als auch durch eine solide und stabile Einnahmesituation besticht. Die Immobilie wurde 1958 erbaut und im Jahr 1994 erweitert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 732 m² auf einem Grundstück von etwa 594 m² bietet das Hotel ausreichend Platz für seine 20 Zimmer, einen Frühstücksraum sowie diverse Nebenräume. Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und bieten den Gästen eine bequeme Unterkunft, die durch die im Verkauf enthaltene Ausstattung und das Mobiliar sofort weiterbetrieben werden kann. Ein besonderes Highlight des Objekts ist das separat vermietete Restaurant mit einer Fläche von rund 160 m² und 70 Sitzplätzen. Das Restaurant ist seit Jahren erfolgreich vermietet und erwirtschaftet jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 15.600 EUR netto/kalt. Diese garantieren dem Käufer eine stabile und zusätzliche Einkommensquelle. Zudem stehen dem Hotel ausreichend eigene Stellplätze für Gäste und Personal zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Objekts weiter erhöht. Die Lage des Hotels in Trier-Zewen ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig. Trier, als älteste Stadt Deutschlands, zieht jährlich zahlreiche Touristen an, die sich von den historischen Sehenswürdigkeiten wie der Porta Nigra, dem Amphitheater und den Kaiserthermen faszinieren lassen. Die Nähe zur Mosel sowie die gute Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr machen das Hotel sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen zu einer bevorzugten Unterkunft. Das Hotel bietet großes Potenzial für zukünftige Betreiber oder Investoren. Durch die stabile Vermietung des Restaurants, die gepflegte Substanz des Hotels und die touristische Nachfrage in Trier wird eine kontinuierlich gute Auslastung des Hotels erwartet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung des Objekts, sei es durch Umgestaltungen oder eine Erweiterung der Kapazitäten. Auch die Aussicht auf eine weiterhin stabile Rendite macht diese Immobilie besonders interessant. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein solides und gut positioniertes Hotel in einer attraktiven Region zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. + Grundstücksgröße 594 m² + Baujahr 1958 + Erweiterung 1994 + Gesamtfläche: ca. 732 m² + 20 Hotelzimmer mit einladender Ausstattung + Frühstücksraum für die Hotelgäste + inklusive kompletter Ausstattung und Mobiliar + eigene Stellplätze für Gäste und Personal + Separat vermietetes Restaurant mit ca. 160 m² und 70 Sitzplätzen + Mieteinahmen 15.600 EUR p.a. (netto/kalt) HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE: Wir weisen unsere Interessenten allgemein darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINE HINWEISE: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. HINWEISE ZU FOTOS et VIDEOS: Die in diesem Exposé enthaltenen Objektfotos- und videos können teilweise digital bearbeitet oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) optimiert worden sein. Hierzu zählen insbesondere Maßnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie virtuelle Dekorationen (Home Staging). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Visualisierung und stellen keine Zusicherung tatsächlicher Ausstattungs- oder Beschaffenheitsmerkmale dar. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .Das zum Verkauf stehende Hotel befindet sich im Stadtteil Zewen, der mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zur historischen Altstadt überzeugt. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist für ihre reiche Geschichte und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie die Porta Nigra, die Konstantinbasilika und das römische Amphitheater bekannt. Die Innenstadt von Trier ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was das Hotel zu einem idealen Ausgangspunkt für touristische Entdeckungsreisen macht. Die Lage des Hotels zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A1 und A602 sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte wie Koblenz oder Luxemburg. Der Flughafen Luxemburg liegt nur rund 45 Minuten entfernt und ermöglicht eine gute internationale Anbindung, was das Hotel auch für Geschäftsreisende und internationale Touristen attraktiv macht. Zewen selbst ist ein ruhiger Stadtteil, der besonders von Familien und Pendlern geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe des Hotels finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Outdoor-Aktivitäten in der Natur einladen. Umgeben von Weinbergen und dem Naturpark Saar-Hunsrück bietet die Region einen hohen Freizeitwert und eine angenehme Atmosphäre für Erholungssuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend: In Zewen sowie in Trier stehen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Gäste des Hotels von der nahen medizinischen Versorgung und den zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten der Stadt Trier. Durch diese Kombination aus ruhiger, grüner Lage und der Nähe zu den kulturellen Highlights Triers sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet das Hotel eine perfekte Ausgangsbasis für Gäste aus der Region, dem gesamten deutschsprachigen Raum und internationalen Besuchern. Die Lage des Hotels macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit und einem vielversprechenden Standort für einen erfolgreichen Hotelbetrieb.Heizungsart : Zentralheizung