Herzlich willkommen im beliebten und berühmten Landgasthaus Wagner und der Saar-Vinothek. Dies ist ein traditionelles Familienunternehmen, das seit über einem Jahrhundert besteht und über mehrere Generationen hinweg überlebt hat. Das ursprünglich im Jahr 1900 auf einem ca. 900m² grossem Grundstück erbaute Gebäude wurde 1993 umgebaut, komplett renoviert und erweitert. Das Gasthaus verfügt außerdem über eine große Scheune, die mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Es besteht Potenzial für weitere Ideen zur Scheunenerweiterung, beispielsweise für Gästezimmer. Auf der Scheune befindet sich außerdem eine 10-kW-Photovoltaikanlage, die künftig eine neue Luftwärmepumpe unterstützen soll, um die derzeitige Ölzentralheizung zu ersetzen und künftig den gesetzlichen Anforderungen gerecht zu werden. Das Restaurant und die Vinothek mit zwei attraktiven Theken erstrecken sich im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 400 m² und bieten ca. 48 Sitzplätze. Der Charme der modernen und traditionellen Inneneinrichtung (mit Kamin, frisch renovierten Möbeln und zahlreichen Fenstern) schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Im Obergeschoss befinden sich Privaträume und auf der anderen Seite ein großer Saal von ca. 124 m², mit dazugehöriger Bühne (20 m²). Es bietet eine große Auswahl an Veranstaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss mit seinen fünf Schlafzimmern wird derzeit privat genutzt, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, diese in Gästezimmer umzuwandeln. Zum Anwesen gehören 14 Parkplätze sowie ein gemütlicher und einladender Biergarten mit zusätzlicher Fläche für ca. 50 Personen. 1999 erhielt der Inhaber, der auch als Koch tätig ist, vom Michelin-Führer das begehrte „Bib Gourmand“ für „hervorragende Küche zu moderaten Preisen“. Aus diesem Grund lässt sich zusammenfassen, dass nicht nur das liebevoll geführte Gebäude und seine zentrale Lage in Serrig, sondern auch die Reputation in weiteren Kreisen dank seines Gastronomie- und Weinnetzwerks zur Beliebtheit und dem hohen Ansehen des „Hostels“ geführt haben. Erdgeschoss: Haupteingang, Flur, Lokal (mit 48 Sitzplätzen, einer Theke und einem Kaminofen), Vinothek (mit 38 Sitzplätzen und separater Theke), WC- Anlagen, Vorratsraum, Küche, Treppenhaus, Kühlraum, separater Eingang; angrenzend an das Hauptgebäude: eine ausbaufähige Scheune ( mit einer 10 kWp PV-Anlage), einem Biergarten (Platz für ca.50 Gäste), einer Garage sowie 14 Parkplätze Obergeschoss / Wohnung: Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer/Esszimmer, Saal (mit einer Bühne und einer Theke), Treppenhaus, Bad, Treppenhaus zum DG, Balkon Dachgeschoss / Gästezimmer: 4 Gästezimmer mit je einem Duschbad und ein Schlafzimmer, Büro, 2 Privaträume, Flur, Speicher Energieträger Elektro, Holz, Öl Heizungsart Ofen, Zentralheizung Sonstiges: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 387,2 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: ca.1900/Umbau 1993 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993), Energieeffizienzklasse E - Datum der Ausstellung: 13.10.2018 Lage: Serrig, ein malerischer Winzerort mit etwa 1700 Einwohnern, liegt direkt an der Saar und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die von Weinbergen geprägt ist. Bekannt für seine renommierten Weingüter, gehört Serrig zur Verbandsgemeinde Saarburg in Rheinland-Pfalz. Vom Bahnhof im Ortskern aus bietet sich eine schnelle und direkte Zuganbindung nach Saarburg, Trier und Saarbrücken. Zudem bietet Serrig ein vielfältiges Vereinsleben sowie Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Allgemeinmediziner und mehr. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Waldemar Görlitz Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).