Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Taubental am Ortsrand. Die Autobahn A620 ist ca. 4,6km, die A8 ca. 5km entfernt. Grundstück: ca. 8.090 m² ebenes Areal mit Stellplätzen, Lager- und Grünfläche, evtl. weiter bebaubar Gebäude 1 - Produktionshalle und Bürogebäude: - Baujahr 2000 - Stahlskelettbauweise bzw. massiv, freistehend, teilweise unterkellert - Alufenster mit Doppelverglasung - Gasheizung Aufteilung: UG: Flur, Büro, Sanitär, Personalraum Küche, Archiv, Heizung, Lager EG: Windfang, Empfang, Warten, Besprechung, Büro, WC, Teeküche Flächen: Produktion / Lagerhalle: ca. 1.054 m² Büros, Sozialräume: ca. 458 m² Gebäude 2 - Baujahr 1950er-1970er Jahre - Stahlskelettbauweise bzw. massiv, teilweise unterkellert Aufteilung: UG: Lager, Garagen EG: Werkstatt, Lager, flexible Aufteilung von Teilflächen Flächen: Halle 1: Büro/Sozialräume: ca. 125 m² Lager KG: ca. 358 m² Werkstatt EG: ca. 1.106 m² Halle 2: Büro/Sozialräume: ca. 142 m² Werkstatt/Lager: ca. 795 m² weitere Ausstattung: u.a. Deckenkräne, Laderampen Das Objekt ist fast vollständig, mit zum Teil langfristigen Verträgen, an unterschiedliche Parteien vermietet. Bei Vollvermietung liegt die erzielbare Miete bei ca. ?é? 118.680,- p.a.