+ Mehrere Bestandsgebäude bilden die Grundlage dieses Projekts. + Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht eine Umnutzung zu bis zu 12 Wohneinheiten. + Das Konzept basiert klar auf Entwicklung durch Umbau und Neustrukturierung. + Ergänzend besteht die Möglichkeit, zusätzliche Ferienhäuser im Hang zu integrieren - als Erweiterung des Gesamtkonzepts. + Die Immobilie befindet sich im Bestandszustand und ist entsprechend umzubauen. + Die vorhandene Struktur bietet die Basis für moderne Wohneinheiten nach Entwicklung. + Ferienhäuser können architektonisch in den Hang integriert und hochwertig umgesetzt werden. + Das Projekt ermöglicht eine nachhaltige Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. + Derzeit gibt es bereits drei Mieter vor Ort. HINWEIS ZUR KI-OPTIMIERUNG: In diesem Exposé nutzen wir visuelle Darstellungen, die aufzeigen, wie die Immobilie - insbesondere die Garage und die Wohnräume - nach einer Modernisierung oder einem Ausbau aussehen könnten. Diese Bilder dienen als Inspiration und Planungshilfe; sie stellen keinen IST-Zustand dar. PROVISION: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.