Wir bieten Ihnen eine lukrative Kapitalanlage mit ca. 6% Rendite an. Der aktuelle Mieter ist seit Baujahr des Hauses in dieser Einheit. Sie gewinnen einen zuverlässigen und Top Mieter. Dieses moderne Ladenlokal bietet eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einer zentralen Lage von Bitburg. Die hellen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder ein Büro. Große Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen und bieten eine hohe Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Zur Gewerbefläche gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter bieten. Konditionen: Kaltmiete Ladenlokal: 1. 200 ?é? pro Monat Garagenstellplätze: 140 ?é? pro Monat? Nebenkosten: 100 ?é? pro Monat - Großzügige und offene Gewerbefläche - Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit - Helle, moderne Räume? - Separater Garagenstellplatz - Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in der Umgebung MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf.? Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder 0179-1439416 Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir melden uns gerne bei Ihnen zurück. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen und ohne Haftung weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Hausverwaltung | Immobilienverkauf | Investmentimmobilien | ImmobilienbewertungDas Ladenlokal befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Bitburg. Die Stadt Bitburg ist ein wirtschaftlich dynamischer Standort mit hoher Kaufkraft und einer starken Infrastruktur. Die zentrale Anbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer attraktiven Lage mit hohem Kundenpotenzial zu etablieren! Makrolage - Bitburg ist eine wirtschaftlich bedeutende Stadt in der Eifel und bekannt als starker Wirtschaftsstandort mit einem breiten Branchenmix aus Handel, Industrie, Handwerk und Dienstleistungen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B51 und A60, wodurch Luxemburg, Trier und Belgien schnell erreichbar sind. Mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Einkaufsgelegenheiten bietet Bitburg eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt ist zudem durch die Bitburger Brauerei und den ehemaligen Fliegerhorst Bitburg überregional bekannt. Mikrolage - Zentrale Lage in Bitburg Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit hoher Passantenfrequenz, an einer viel befahrenen Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Laufkundschaft sorgen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.