Eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit großzügigem Raumgefühl und exklusiver Privatsphäre verbindet. Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum Wittlich. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Die gesamte Etage ist exklusiv der Wohnung vorbehalten und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Fahrstuhl führt mit separater Schlüsselfunktion direkt auf die Wohnebene, die zusätzlich durch eine Zwischentür vom übrigen Treppenhaus getrennt ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie 3 komfortable Schlafzimmer. Der moderne Stil wird durch beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,15 Metern und große Fensterfronten unterstrichen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes, elegantes Wohngefühl und bieten gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Blick über die Stadt - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ist mit erstklassigen Geräten von Miele ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Beide Bäder verfügen über moderne, bodengleiche Duschen. Das Hauptbad ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet und schafft damit einen privaten Wellnessbereich für entspannte Stunden. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls komfortabel im Badezimmer. Die drei Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen ca. 18 m² großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung: ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter 06571 - 9007826 oder mobil unter 0179 - 1439416. Alternativ erreichen Sie mich jederzeit per E-Mail. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. MDL Immobilien Consulting Hausverwaltung | Immobilienverkauf | Investmentimmobilien | ImmobilienbewertungDie Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtrandlage und verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnklima. Das Stadtzentrum von Wittlich liegt nur ca. 2,5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren die Bewohner sowohl von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch von der Ruhe und Erholung einer stadtnahen Randlage. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von rund 1 Kilometer und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote bequem erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in einem Umkreis von etwa 850 Metern bis 2,5 Kilometern. Die nächstgelegene Grundschule ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen in einer Entfernung von rund 2,5 Kilometern liegen. Die Stadtrandlage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Wohnatmosphäre und kurzen Wegen in die Innenstadt - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und modernes Zuhause.