Attraktive Penthouse-Wohnung in einer attraktiven Lage! Das Objekt besteht aus zwei Neubau-Wohnblöcken mit insgesamt 28 Wohnungen, wodurch sich Synergien in der Vermarktung und Ressourcennutzung ergeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, frühzeitig Teil dieses modernen Lebensraums in einer prosperierenden Stadt zu werden. Im Baukörper A, 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss, erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m², die durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die Diele führt Sie in eine elegant gestaltete Wohn- und Küchenlandschaft, die durch offene Strukturen, hochwertige Oberflächen und moderne Technik überzeugt. Drei lichtdurchflutete Schlafräume - Elternschlafzimmer, Kind 1 und Kind 2 - bieten Ihnen flexibel nutzbare Rückzugsbereiche, während ein vollständig ausgestattetes Badezimmer und zwei separaten Gäste-WC's höchsten Komfort garantieren. Zusätzlich sorgt ein praktischer Vorratsraum für optimalen Stauraum. Der Wohn- und Küchenbereich öffnet sich großzügig in Richtung Terrasse, die als sonniger Ruhe- und Erholungsbereich dient und den urbanen Lifestyle des Zentrums perfekt ergänzt. Ein Stellplatz kann separat für 30.000,- ?é? erworben werden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Immobilie nahtlos abrunden. Diese Penthouse-Wohnung vereint Exklusivität, moderne Architektur und zentrale Lage: Ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Luxus, Privatsphäre und eine hervorragende Vermietungs- oder Eigennutzung legen. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zu. Kontaktieren Sie uns! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Baukörper A | 2. OG + DG | Wohnung Nr. 14 *** ca. 131 m² Wohnfläche *** Diele *** Badezimmer *** Schlafzimmer Eltern *** Schlafzimmer Kind 1 *** Schlafzimmer Kind 2 *** 2 Gäste-WC's *** Wohn- und Küchenbereich *** Vorratsraum *** Terrasse *** Stellplatz für zusätzlich 30.000,- ?é? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Büro: 06575-90 25 288 Mobil: 0171-440 54 51 Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien TeamWittlich - Tor zur Eifel-Mosel-Region. Zentrumsnah in der abwechslungsreichen Landschaft von Eifel und Mosel gelegen, verbindet die Stadt urbanen Komfort mit ländlicher Nähe zur Natur und wirkt wie ein komfortabler Ankerpunkt für Familien, Genießer und Pendler gleichermaßen. Die Umgebung bietet sanfte Hügel, Weinberge und idyllische Wälder; nah an der Mosel lädt das Uferpanorama zu Spaziergängen, Radtouren und Weinerlebnissen ein, und der Blick reicht von historischen Gebäuden zu modernen Stadtquartieren. Ein harmonisches Stadtbild ergibt sich aus einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, prunkvollen Bauten aus dem 19. und 20. Jahrhundert sowie zeitgenössischen Entwicklungen, wodurch Wittlich eine lebendige Stadt mit regionalem Charakter ausstrahlt. Wirtschaftlich fungiert Wittlich als Zentrum der Region mit einem breiten Mix aus Handel, Dienstleistung, Handwerk und Landwirtschaft, während die Anbindung an regionale Netze Pendeln in die Eifel, an die Mosel und in benachbarte Städte erleichtert. Das kulturelle Leben ist geprägt von vielfältigem Veranstaltungsprogramm, bürgerschaftlichem Engagement und einer aktiven Vereinslandschaft, und Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen bieten solide Infrastruktur für Familien. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch gute überregionale Straßenverbindungen und ein übersichtliches innerstädtisches Wegenetz; der öffentliche Nahverkehr verbindet Wittlich bequem mit umliegenden Städten und Gemeinden. All dies trägt zu einer entspannt-luxuriösen Lebensqualität bei: einer Balance aus naturnaher Lebensweise, urbaner Infrastruktur und regionalem Genuss, die Ruhe schenkt, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.Kabel- / Sat-TV : 1