Die Wohnung (Nr.1) befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte, welche als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet wird. Die Grundstücksfläche beträgt 254 m², die Wohnfläche 78 m². Optional sind eine Garage zu 15.000,- ?é? erhältlich, sowie ein weiterer Stellplatz à 5.000,- ?é? erhältlich. Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Das Erdgeschoss gemäß Plan: -Essen/Wohnen/Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 -Bad -Abstellraum - Terrasse - Außenbereich: Gartenanteil und 1 PKW Stellplatz Das Kellergeschoss gemäß Plan: - 2 Kellerräume - davon 1 Kellerraum für die Wohnung Gemeinschaftsräume: - Hauswirtschaftsraum - Vorratsraum - Technikraum Einige Details im Überblick: - Zentrale Lage in Wadgassen - Eigener Garten mit großzügiger Terrasse - Moderner und funktioneller Grundriss - Hochwertige Ausstattung und Materialien - Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Fenster und Türen mit Schüco-Profilen - Elektrische Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge - Flachdach - KfW55 - dadurch geringe Nebenkosten - Stellplatz, Garage Optional - Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet - Für den Erwerber provisionsfrei Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.Wadgassen ist eine Gemeinde mit rund 17.548 Einwohnern im Landkreis Saarlouis. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Völklingen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 15 Kilometer entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ebenso die Autobahnanbindung. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus bietet Wadgassen und Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten.