Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Eigentumswohnungen im 1. und 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familien-Reiheneckhauses in Trier-Heiligkreuz. Die Wohnungen werden privat und provisionsfrei verkauft. Der Verkauf erfolgt vorzugsweise zusammen. Die Wohnungen im Überblick: 1. Obergeschoss 88,69 m² - 3 Zimmer mit Parkettboden - Diele - Garderobe - Badezimmer mit begehbarer, ebenerdiger Dusche & Badewanne - Gäste-WC - geflieste Küche mit Einbauküche - Abstellkammer - eigener Kellerraum - großer teilüberdachter Balkon - 2 Außenstellplätze Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert und ist derzeit vermietet. Highlight ist der große teilüberdachte Balkon. 2. Obergeschoss 83,45 m² - 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich Laminat/weitere Zimmer Vinyl) - Diele - Garderobe - Badezimmer - Gäste-WC - Küche mit Einbauküche und Vinylboden - Abstellkammer - eigener Kellerraum - 1 Außenstellplatz Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Aussicht nach hinten ins Grüne. Das Haus wurde 1980 erbaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005. Ein Energieausweis liegt vor. Die Energieeffizienzklasse ist mit E beziffert. Lage: Die Wohnungen befinden sich in Trier-Heiligkreuz, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Der Mattheiser Weiher ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Trierer Innenstadt ist schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch die Nähe zu Luxemburg ist die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv. Mit dem Erwerb beider Wohnungen erhalten Sie 2/3 der Miteigentumsanteile und verfügen damit über eine bevorzugte Stellung innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Gesamtkaufpreis: 615.000 Euro (provisionsfrei) zzgl. Stellplätze Die rechnerische Aufteilung beträgt: 1. OG Obergeschoss: 340.000 Euro zzgl. 2 Stellplätze à 10.000,00 Euro 2. Obergeschoss: 275.000 Euro zzgl. Stellplatz à 10.000,00 Euro Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder einer Kombination aus beidem. Besonders interessant ist die Kombination aus einer sofort bezugsfreien Wohnung und einer bereits vermieteten Wohnung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.