Sanierte Eigentumswohnung in S Diese sanierte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf 3 gut geschnittene Zimmer verteilt. Das im Jahr 1960 erbaute Objekt bietet mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für eine moderne und angenehme Atmosphäre. Dank der im Jahr 2026 erfolgten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und vereint den Charme eines Bestandsobjekts mit frischem Wohngefühl. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 227,00 ?é? davon sind ca. 76?é? umlegbar. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine attraktive Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung - ideal für alle, die in Sankt Ingbert eine gepflegte Immobilie zur Eigennutzung suchen. - Elektrik 2026 - Wasser 2026 - Bad 2026 - Böden 2026 - 2 Balkone (2024) - Fenster 2009 - Elektrische Rolläden - Gasetagenheizung Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihre Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Helge Dörr Trierer Straße 16-20 66111 Saarbrücken Telefon: +49 1511 7684849 E-Mail: helge.dörr@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Tobias Vogl Trierer Straße 16-20, 66111 Saarbrücken Telefon: +49 (0)176-71310035 E-Mail: tobias.vogl@wuestenrot.deDie Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in etwa 1,4 km erreichbar und bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen Angeboten. Für Familien besonders attraktiv ist die gute soziale Infrastruktur: Ein Kindergarten liegt in komfortabler Nähe von rund 50 m und ist damit bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch eine alltagsfreundliche Lage, die urbanes Leben und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.