Apartment 7 rooms in Schönecken

Wohnen mit Aussicht und Perspektive Angeboten wird eine großzügige Wohnung auf einer Ebene in einem von Grund auf kernsaniertem Haus, dass alle heutigen Energie- und Nachhaltigkeitsstandards (Dämmung, Wärmepumpen, PV, Fussbodenheizung) erfüllt. Optional sind ein barrierearmer Ausbau mit Aufzug, sowie ein 4 Generationen-Ausbau möglich. Die Fotos zeigen aktuell einen Zwischenbauzustand. Das Dachgeschoss wurde neu aufgesetzt und mit schwarzen Tonziegeln und einer PV-Anlage ausgestattet. Es ist mittlerweile fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über eine Ost- und Westterrasse, sowie über einen Südost-Balkon und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Inklusive der anrechenbaren Flächen von Terrassen und Balkon beträgt die Wohnfläche ca. 150 qm, bei einer reinen Wohnfläche von ca. 135 qm. Hinzu kommen Waschkeller und Kellerersatzraum. Durch die installierte PV-Anlage ist eine sinnvolle Nutzung eines E-Fahrzeugs möglich, indem günstiger PV-Strom genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Weitere Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite können angemietet werden. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache und richtet sich nach Ausbaustand, Ausstattungsstandard, Anteil Eigenleistung und Terminwunsch. Besichtigung nur nach Vereinbarung. Lage: Das Objekt liegt in 54614 Schönecken in der Eifel einem Ort mit gepflegter Tradition und in der Region bekannt durch seine Burgruine und die traditionelle Eierlage an Ostern. Er liegt zentral zu den Städten Prüm, Bitburg, Trier, sowie Luxemburg Stadt (90 km) und Köln (110km). Luxemburg und Köln sind jeweils entspannt in 60 bis 75 Minuten erreichbar. Die Lage an einer erst 2024 grunderneuerten Anliegerstraße bietet eine hervorragende fußläufige Erreichbarkeit von Arzt, Apotheke, Einzelhandel, Gastronomie, Kirche und Busbahnhof. Der Ausblick von Ost nach West bietet einen unverbaubaren Weitblick über Ort und Kirchturm hinweg ins Grüne. Die Sonne trifft das Haus bereits am Morgen und geht am frühen Abend. Insbesondere auch im Winter sind Sonnenaufgang und Untergang mitzuerleben. Persönliches: Es handelt sich um mein Elternhaus. Bei der Gestaltung habe ich Wert auf Qualität sowie moderne Architektur gelegt und dass die Wohnungen Lichtdurchflutet sind. Seit 1985 lebe ich in Köln und geniesse in der neuen DG-Wohnung die Wochenenden in dieser Ruhe mit Fernblick. Wer viel Homeoffice nutzt, kann hier entspannt arbeiten.