Entdecke diese attraktive Stadtwohnung im Herzen der Stadt, die sich durch ihre zentrale Top-Lage auszeichnet. Diese vollständig eingerichtete Wohnung überzeugt durch hochwertige Möbel und Accessoires sowie durch modernste Ausstattung. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, während ein Fernseher, eine Waschmaschine und ein Trockner den Komfort im Alltag erhöhen. Die Wohnung ist vollklimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die 800 Watt Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Die energetisch wertvolle Sanierung im Jahr 2017 verleiht der Wohnung einen Neubau-Charakter, der sich in der Gestaltung widerspiegelt - ideal für seniorengerechtes Wohnen. Der Aufzug, der 2025 installiert wurde, sorgt für zusätzliche Zugänglichkeit. Die moderne offene Raumgestaltung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine einladende Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Wellness-Bad ist mit einer Badewanne, einer Regen-Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet und bietet einen Rückzugsort für Entspannung. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 25.000 ?é? zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein separater Kellerraum und ein Gemeinschafts-Fahrradraum. Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet eine hervorragende Wohnqualität in einer modernen, energieeffizienten Umgebung - ideal für alle, die das urbane Leben und hohen Komfort schätzen. Hinweis zum Energieausweis: Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und schnellstmöglich vorgelegt wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohn-Essbereich: - Vollmöbliert Küche: - Offene Küche - Hochwertig mit allen Geräten Badezimmer: - Wellness-Bad mit Badewanne - Ebenerdige Regen-Dusche - Gäste WC - Fenster (Tageslicht Bäder) Technik: - Vollklimatisiert (Innen- und Außengeräte) - Fußbodenheizung - 800 Watt Photovoltaikanlage Bodenbeläge: - Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) Zusätzliche Räume: - Separater Kellerraum - Gemeinschafts-Fahrradraum Zugang: - Aufzug (Baujahr 2025) Optional: - Tiefgaragenstellplatz (25.000 ?é?) Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriereZentral - Das angebotene Objekt liegt nahe der Saar und der 'Berliner Promenade' geradezu ideal in zentraler Lage von Sankt Johann - eine der beliebtesten Wohnlagen von Saarbrücken. Der Sankt Johanner Markt, als beliebter Treffpunkt zum Ausgehen und durch seinen besonderen Charm das Herzstück des Saarbrücker Lebens, die interessanten Einkaufspassage, der Hauptbahnhof und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen in Saarbrücken, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die gute Anbindung - zu Bus, Bahn und der Saarbahn und die Nähe zu Frankreich, unterstreichen die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Staden, die Wiesen und die Rad- und Wanderwege entlang der Saar, laden vor allem im Sommer zu Picknick, Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten ein.Klimatisiert : 1