Penthouse 4 rooms in Perl

***** SOUS COMPROMIS AVEC ACCORD BANCAIRE ***** Biever-Leruth Immo S.A.R.L. vous propose ce magnifique Penthouse en copropriété d'une superficie habitable de +/- 97,81 m2 dans une petite résidence à NENNIG / Commune de Perl. Le bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi: Hall d'entrée Cage d´escalier mennant au 2e étage. 1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 38,91m2 En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de +/- 23,78 m2. 1 chambre à coucher de 16,35 m2 2e chambre à coucher de 9,94 m2 1 salle de douche (une douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et toilette) de +/-7,09 m2. WC pour invités 1 cave privative au rez-de-chaussée Partie commune: buanderie Pour compléter le lot: 2 garages + 2 emplacements privatif pour 2 voitures Détails complémentaires : Construction de la résidence en 2017 (6 unités) Chauffage : Pellets / Chauffage au sol Triple vitrage et volets électrique Revêtement du sol: carrelage et parquet Terrasse 23,78m2 avec marquises Libre de 4 cotés Passeport énergétique : KW55 Cave privative Un grenier qui est seulement accessible par ce bien! (Accessible par trappe). Le grenier peut donc servir comme surface de stockage ! Plan disponible sur simple demande. Pas de travaux à prévoir ! Disponibilité: à convenir Commission d´agence : 1,5% pour le vendeur (+19% TVA) et 1,5% pour l'acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d'agence en Allemagne. (50/50) À proximité de toutes les commodités : Commerces, médecins, restaurants, écoles, crèches, bus, autoroute et à 1km de Remich.