IN MERZIG-SCHWEMLINGEN BIETEN WIR IHNEN DIESE SOFORT VERFÜGBARE DACHGESCHOSSWOHNUNG AN. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 123,63 m² und eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühleren Tagen für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Gestaltung ermöglicht viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das große Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage ? ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem kleinen, persönlichen Haus schätzen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung + Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: - großzügige Dachgeschosswohnung - heller, offener Wohn- und Essbereich - gemütlicher Kamin im Wohnbereich - großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - flexible Raumaufteilung mit 3 Zimmern Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.