Apartment 2 rooms in Körperich

In der Hüttinger Straße in Körperich wurde eine moderne und energieeffiziente Wohnanlage mit insgesamt zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern fertiggestellt. Die naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze machen den Standort besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit der Natur und einer guten Erreichbarkeit Luxemburgs verbinden möchten. Kompakte Wohnung mit moderner Ausstattung Im 1. Obergeschoss des Hauses „Our“ befindet sich diese gut geschnittene, ca. 55 m² große Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich mit offenem Wohn- und Küchenkonzept bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon (muss noch fertiggestellt werden, im Kaufpreis inbegriffen), der zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzecke oder Pflanzen bietet. Hochwertige Fliesen (1,20 m x 1,20 m) verleihen der Wohnung ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die bereits vorhandene moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche wurde über das Möbelhaus Thiex geplant und ausgestattet. Sie verfügt über einen integrierten Backofen mit integrierter Mikrowelle und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Durch die offene Gestaltung fügt sich die Küche harmonisch in den Wohnbereich ein. Durchdachte Ausstattung Trotz der kompakten Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und komfortable Ausstattung. Zur Wohnung gehören: • ca. 55 m² Wohnfläche • kleiner Balkon • hochwertige Fliesen • moderne Einbauküche inklusive • integrierter Backofen mit Mikrowelle • Spülmaschine • Gäste-WC • Badmöbel inklusive • eigener Kellerraum • Außenstellplatz inklusive • gemeinschaftliche Waschküche • Aufzug • Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Nachhaltig und energieeffizient Die Gebäude wurden in hochwertiger Holzmassivbauweise errichtet und verfügen über eine effiziente Außendämmung. Eine moderne Wärmepumpenanlage in Kombination mit Photovoltaik sorgt für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Damit verbindet die Wohnanlage moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein energieeffizientes Gebäudekonzept. Die Wohnanlage ist fertiggestellt und bezugsbereit. Ein zeitnaher Einzug ist somit möglich. Der Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Reduzierte Maklerprovision: 2,857 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Lagebeschreibung Körperich bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Luxemburg. Direkt vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Ein Gymnasium ist im rund 8 km entfernten Biesdorf zu finden. Eine Bankfiliale, eine Poststelle, einen Edeka, gastronomische Angebote sowie ein Freibad ergänzen die örtliche Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Luxemburg: Die luxemburgische Grenze liegt lediglich 4 km entfernt. Körperich gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel mit Verwaltungssitzen in Neuerburg und Irrel und liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Entfernungen zu nahegelegenen Orten • Vianden: ca. 4 km • Neuerburg: ca. 14 km • Diekirch: ca. 16 km • Echternach: ca. 20 km • Bitburg: ca. 25 km • Trier: ca. 45 km • Luxemburg-Stadt: ca. 45 km