Willkommen in Ihrer Eigentumswohnung im Herzen von Konz. Die gepflegte 3?Zimmer?Eigentumswohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie ist im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage und den schönen West-Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt. Eine Markise auf dem Balkon, Rolläden an den Fenstern und Rollos an den zwei Velux-Fenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die helle Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dank der Lage im 3. Geschoss genießen Sie einen schönen Ausblick vom Balkon und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie erreichen Ihre Wohnung bequem und barrierearm über den Aufzug. Die Schillerstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen in Konz: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Bus und Bahn sowie eine hervorragende Anbindung nach Trier und Luxemburg machen diese Wohnung besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Stellplätze für die Bewohner befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die vorhandene Einbauküche und ein Kellerraum runden dieses Angebot perfekt ab. Fazit: Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Anleger, die Wert auf Komfort, Aufzug und eine zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe legen. Weitere Informationen zum Objekt können bei Badry Immobilien, Frau Andrea Badry gerne angefragt werden. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Besichtigungen sind ab Mitte Juli 2026 möglich. Bitte senden Sie uns zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins vorab eine Anfrage über eines der Immobilienportale, auf dem diese Immobilienanzeige veröffentlicht ist oder gerne auch über unsere Website: www.badry-immobilien.de 1 helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Balkon mit Markise 1 separate Küche mit Einbauküche 1 Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluß 1 Schlafzimmer 1 Büro-/Gästezimmer mit Einbauschränken 1 Diele 1 Kellerraum Personenaufzug direkt neben der Wohnungseingangstür Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.­-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsangelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift bei Erhalt des Objekt-Exposés oder Bestätigung per E-Mail. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe, jeweils berechnet vom Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Badry Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:? Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry Am Markt 16, 54329 Konz Mail: info@badry-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter, bester Lage in der Stadtmitte Konz in der Schillerstraße in direkter Nähe zum Rathaus-/Marktplatz. In direkter Nachbarschaft befindet sich das große Einkaufszentrum Kaufland, ein großes Parkhaus, eine Apotheke, Ärzte, Banken und viele weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten sind zum einen für die Bewohner direkt vor dem Gebäude vorhanden - und zum anderen befinden sich weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe auf dem gegenüber liegenden Markt-/Rathausplatz.