Modernes Wohnen im Herzen von Irrel Willkommen in Irrel. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 1. Obergeschoss dieses modernen Neubaus. Der Eingangsbereich der Wohnung begrüßt Sie mit Helligkeit und Freundlichkeit, ein Vorgeschmack auf das, was Sie hier alles erwartet. Treten Sie ein und entdecken Sie das erste der insgesamt 3 Schlafzimmer, das mit einem herrlichen Ankleidezimmer ausgestattet ist. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das Parkett strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus, während Sie von der privaten Loggia aus, die Morgensonne direkt genießen können. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt und strahlt beim Betreten sofort Wohlfühlatmosphäre aus. Bodentiefe Fenster lassen auch diesen Raum in hellem Licht erstrahlen. Das dritte Zimmer wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ? sei es als Homeoffice oder zusätzlicher Schlafbereich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Dusche und einem modernen Design, das einen perfekten Start in den Tag verspricht. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Annehmlichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Doch das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine helle Küche mit modernsten Geräten wartet darauf, von einem neuen Koch oder einer neuen Köchin belebt zu werden. Die Sitzecke bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden, während ein großer Tisch für mehrere Personen den Essbereich vervollständigt. Von der Wohnecke aus gelangen Sie direkt zur zweiten Loggia der Wohnung, wo Sie auch hier Ihren Kaffee am Morgen genießen können. Aber das ist noch nicht alles. Zur Wohnung gehören auch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und mehr. Hier erhalten Sie ein rundum Paket inmitten von Irrel, wo alles, was Sie benötigen, nur wenige Fußminuten entfernt ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Sie erreichen uns unter folgender Nummer Büro: 621 661 001/ Direktwahl: 621 671 845 oder per E-Mail an: info@immo-zeimes.lu Energieausweis: A+ Endenergiebedarf: 13,9 Primärenergiebedarf: 23,4 Wesentlicher Energieträger: Strom/ Wärmepumpe