Wohnung (239/1000 Miteigentumsanteil) im Dachgeschoss in einer sehr stilvollen und repräsentativen Villa in Idar-Oberstein (auch als Firmensitz oder Gästehaus denkbar) Die 1911 erbaute und als Denkmal geschützte Mansarddach-Villa des Architekten Paul Schultze-Naumburg, befindet sich in zentraler Lage von Idar-Oberstein. Im Gebäude befinden sich in der Dachgeschoss Etage schöne und ca. 2,50m hohe Räume. Derzeitige genehmigte Nutzung: Wohnung. Die insgesamt 3 Einheiten sind bereits rechtlich geteilt, so dass Sie bei Bedarf auch eine oder zwei Einheiten separat verkaufen können. Dachgeschoss: 156m² Dieses Geschoss bietet eine großzügige Wohnung. Im Keller befinden sich noch zwei zu dieser Einheit gehöhrenden Kellerräume mit zusammen ca. 20m² Fläche. 2-fach verglaste Fenster Gas-Therme (Zentralheizung) aus 2011 Kein Fahrstuhl vorhanden Heizkörper neu installiert: 2011 Komplette Elektrik erneuert: 2012 Sanitätinstallationen komplett erneuert: 2011 Energieausweis bei Denkmal geschützten Gebäuden nicht erforderlich. Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche, bzw. Nutzfläche stammt aus der Flächenberechnung eines Architekten oder Bauzeichners. Eine Überprüfung der Fläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.Zentrale Lage in Hauptstraße von Idar-Oberstein