Objektbeschreibung Die schicke lichtdurchflutete Maisonettenwohnung erstreckt sich über das 1. OG. und das Dachgeschoß eines topgepflegten 2 1/2 - geschossigen Vierfamilienhauses, das im Jahr 2000 in schöner und ruhiger bevorzugter Stadtrandlage von Homburg errichtet worden ist. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett modernisiert; sie verfügt über eine stylishe hochwertige Ausstattung und befindet sich in Topzustand. So wurden in allen Wohn- und Schlafräumen Doussie-Parkettböden in Fischgrätmuster verlegt; Bad, Gäste-WC, Küche und Eingangsdiele sind mit Granitfliesen ausgestattet. Die imposante Wangentreppe vom Wohnraum zur Galerie im Dachgeschoß wurde doussiefarben gebeizt; das Treppengeländer sowie das Geländer der Galerie sind in Edelstahl ausgeführt; die Innentüren sind weiß lackiert. Eine neue hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten und einer Granitplatte als Theke wurde in 2021 eingebaut. Innenwände und Decken sind mit Glattputz versehen und wurden in 2021 neu gestrichen. Raumaufteilung: 1. OG: Diele/Garderobe, Gäste-WC, ca. 50 m² großer offener Wohn-Ess- und Küchenbereich mit moderner neuwertiger Einbauküche (neu von 2021, mit weißen Fronten und Granitplatte als Theke), offene transparente Treppe vom Wohnraum zur Galerie im Dachgeschoß, ca. 11 m² großer Südbalkon DG: Galerie mit Edelstahlgeländer und Blick in den Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, kleines Ankleidezimmer, ca. 11 m² großer Südbalkon, luxuriöses Bad (mit Eckwanne, Eckdusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper) Ausstattung - Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum sowie eine Garage im KG - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Neuer Heizkessel in ca. 2020 - Fußbodenheizung in allen Räumen - Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß - Kunststoffrollläden im 1. OG - Rollos im DG - Fensterbänke: innen Marmor; außen Aluminium - Neuer Doussie-Parkettboden, Fischgrätmuster aus ca. 2015 - Granitfliesen in Küche, Bad und Gäste-WC - Treppenhaus: Stahlbetontreppe mit Feinsteinzeugfliesen, Edelstahlgeländer - Innentreppe zum DG: Vollholztreppe, als Wangentreppe ausgeführt, gleichfarbig gebeizt wie der Parkettboden - Edelstahlgeländer an Innentreppe und Galerie - Innentüren: Holztüren, Weißlack, mit Edelstahlbeschlägen - Innenwände: Glattputz, weiß - Decken: Glattputz, weiß - Fernsehen und Internet über Kabelanschluss - Abrechnung der Heiz – und Warmwasserkosten über separate Zähler - Separate Zähler für den Wasserverbrauch Sonstiges Die Wohnung kann ab dem 01.09.2023 übernommen werden! Energieausweis liegt noch nicht vor! Kaufpreis: 340.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises