Apartment 4 rooms in Echternacherbrück

Ce spacieux appartement de 4 pièces se trouve dans une copropriété bien entretenue à Echternacherbrück, Allemagne. Le bâtiment a été construit en 1967 et la propriété a été principalement rénovée en 2026. Avec une superficie d'environ 113 m², trois chambres et une disposition spacious, il offre des conditions idéales pour les familles ou les couples ayant besoin de plus d'espace. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. Un jardin privé d'environ 500 m², une cour intérieure ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures et garages complètent l'offre d'espace. Lors de la rénovation, le rez-de-chaussée, y compris les conduits, a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent encore, notamment l'installation des plinthes et la finalisation de l'équipement sanitaire au rez-de-chaussée. La construction et l'équipement comprennent: - Plancher en béton massif et escalier massif - Plafonds en plaques de plâtre isolées - Fenêtres à double vitrage Fenêtres arrière de 2025 avec volets roulants électriques Fenêtres avant de 1997; volets roulants dans l'étage supérieur Chauffe-eau instantané Chauffage central au fioul de Viessmann Couverture de toiture en ardoise artificielle La situation calme à Echternacherbrück offre un repos en pleine nature tout en étant bien reliée aux commerces et aux installations de la vie quotidienne. La proximité du Luxembourg rend également cette propriété attrayante pour les frontaliers. ---------- Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Echternacherbrück, Deutschland. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und die Immobilie im Jahr 2026 überwiegend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², drei Schlafzimmern und einem großzügigen Grundriss bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Gartenbereich von ca. 500 m², ein Innenhof sowie mehrere Außenstellplätze und Garagen ergänzen das Platzangebot. Im Zuge der Renovierung wurde das Erdgeschoss einschließlich der Leitungen umfassend saniert. Vereinzelt stehen noch Abschlussarbeiten aus, darunter die Montage der Fußleisten und die Fertigstellung der Sanitärausstattung im Erdgeschoss. Zur Bauweise und Ausstattung gehören: - Massive Bodenplatte und Massivtreppe - Gedämmte Gipskartondecken - Doppelt verglaste Fenster Rückseitige Fenster aus dem Jahr 2025 mit elektrischen Rollläden Vorderseitige Fenster aus dem Jahr 1997; Rollläden im oberen Geschoss Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Ölzentralheizung von Viessmann Dacheindeckung aus Kunstschiefer Die ruhige Lage in Echternacherbrück bietet Erholung im Grünen und zugleich eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Luxemburg macht die Immobilie auch für Grenzgänger attraktiv.