Schicke Eigentumswohnung mit gro?er Au?erterrasse und Garten! Die Wohnung verf?gt ?ber eine Diele, ein G?ste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein gro?z?giger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Technik- und Abstellraum. Gro?z?gige bodentiefe Fenster durchfluten alle R?ume mit viel Tageslicht. Die Fenster verf?gen ?ber 3-fach Verglasung und elektrisch gesteuerte Rolll?den. Beheizt wird das Geb?ude ?ber eine kosteng?nstige Luft/Wasser W?rmepumpe in Kombination mit Fu?bodenheizung und Wohnrauml?ftung mit effizienter W?rmer?ckgewinnung. Zur Wohnung geh?rt ein Kellerraum. Es besteht die M?glichkeit in der Hauseigenen Tiefgarage einen Pkw-Stellplatz dazu zu erwerben. Der Stellplatz wird mit 22.000 Euro separat berechnet. Hinweis: Der Innenausbau der Wohnung erfolgt in K?rze. Bei schneller Kaufentscheidung k?nnen Sie die Innenausstattung der Wohnung noch frei w?hlen (Ausstattung laut Baubeschreibung). Die Maklerkosten werden in voller H?he vom Verk?ufer ?bernommen. Eigenheim statt Miete zahlen. Gerne nehmen wir uns Zeit f?r Sie und beantworten Ihre Fragen in einem pers?nlichen Gespr?ch. Wir freuen uns auf Sie! Die Eigentumswohnung befindet sich sehr zentraler Lage. Sie erreichen die die Innenstadt fußläufig in ca. 5 Minuten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet und 2021 fertiggestellt. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss ?Souterrain oder Tiefparterre? und verfügt über eine Größe von 111,44 m². Die bereits angelegte Außenterrasse hat eine Größe von 14,83 m². Als Besonderheit gehört zu dieser Wohnung eine bereits eingezäunte Grünfläche von ca. 100 m². Die Grünfläche wurde bereits eingesät und kann vielfältig genutzt werden. Vom kleinen Obst- und Gemüsegarten bis zur hübsch angelegten Chill-Lounge ist noch alles möglich. Pick-Immobilien in Bitburg. Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg. Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot. Besuchen Sie uns auch im Internet. www.pick-immobilien.deLage: Bitburg (Innenstadt - Nähe Krankenhaus) Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 20 Km Luxemburg - Stadt ca. 68 Km Begien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.