Gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer hellen und freundlichen Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im DG eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses (1 Gewerbeeinheit + 2 Wohneinheiten) und befindet sich in einem guten und sofort einzugsfähigen Zustand. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne incl. Duschabtrennung. Der Hofraum hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung kann ab 01.09. bezogen werden. *** ALLGEMEINE ANGABEN: *** * Kaution: 2 Monatsmieten * Nebenkosten: 150,- ?é? ; Heizung und Strom separat *** AUFTEILUNG : *** DG : Diele, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad. Keller : 1 Kellerraum, Waschküche. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 *** Heizung : Fernwärme Fenster : Iso Kunststoff + Iso Alu Dach : Gut Zustand : Gut *** Angaben im Energieausweis: *** - Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme - Energieverbrauchskennwert: 99,3 kWh/(m²*a) - Baujahr (Ausweis): 1890 - Effizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.12.2023 - Gültig bis: 06.12.2033 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Das Haus steht im Zentrum von Wallerfangen. Geschäfts, Ärzte, Bank etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !