Wohnung 3 Zimmer in Trier

Diese ca. 62 m² große Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Nach dem Betreten der Wohnung führen zunächst einige Stufen hinunter in den Flur- und Waschbereich. Von hier aus sind das separate WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Über eine weitere Tür gelangt man in das geräumige Esszimmer, das ausreichend Platz für einen größeren Esstisch und weitere Möbel bietet. Von hier aus führt eine kleine Stufe in die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche (älteres Modell) ist bereits Bestandteil der Wohnung. Direkt hinter der Küche befindet sich ein weiterer Raum mit Dusche. Vom Esszimmer aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, das durch mehrere Fenster besonders lichtdurchflutet wirkt und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an, welches ebenfalls über eine angenehme natürliche Belichtung verfügt. Durch die vielen Fenster präsentiert sich die gesamte Wohnung freundlich und hell. Der besondere Grundriss mit voneinander getrennten Wohnbereichen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und bietet gleichzeitig eine praktische Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die eine helle Wohnung mit separatem Essbereich, Einbauküche und zusätzlichem Stauraum suchen. Aufgrund der Durchgangszimmer ist diese Wohnung nicht WG-geeignet! Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100,00 ?é? monatlich angemietet werden. Der ca. 42 m² große Garten kann bei sorgsamer Pflege genutzt werden. Anfragen bitte nur schriftlich! - Laminat Boden - große Fenster - Einbauküche - Garten (ca. 42 m²) - Tiefgarenstellplatz kann angemietet werden HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE: Wir weisen unsere Interessenten allgemein darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen. PROVISIONSHINWEIS: Die Gilbers et Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINE HINWEISE: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. HINWEISE ZU FOTOS et VIDEOS: Die in diesem Exposé enthaltenen Objektfotos- und videos können teilweise digital bearbeitet oder unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) optimiert worden sein. Hierzu zählen insbesondere Maßnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie virtuelle Dekorationen (Home Staging). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der Visualisierung und stellen keine Zusicherung tatsächlicher Ausstattungs- oder Beschaffenheitsmerkmale dar. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .Diese Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl und befindet sich am historischen Stockplatz in Trier, der im Jahre 1860 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich innerhalb des damals errichteten barocken Ensembles. Der Platz ist für die Trierer Innenstadt von großer Bedeutung, da er durch eine Vielzahl attraktiver Restaurants, Bars, Gaststätten und Hotels geprägt ist, die sowohl Touristen als auch Einheimische anziehen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus, unterstützt durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle "Treveris Passage" sowie dem in zwei Gehminuten erreichbaren Parkhaus "Hauptmarkt". Der Hauptmarkt, als der prominenteste Platz in der Trierer Innenstadt, ist fußläufig in etwa einer Minute erreichbar. Insbesondere zu Marktzeiten im Sommer oder während des Weihnachtsmarktes im Winter passieren täglich Tausende von Menschen diesen zentralen Ort. Die Stadt Trier und ihr Umland profitieren von der geografischen Nähe zu Luxemburg, Belgien und Frankreich sowie zum Saarland. Die deutsch-luxemburgische Grenze bei Wasserbillig ist in ca. 15 Autominuten, die Stadt Luxemburg in ca. 40 Autominuten zu erreichen.Heizungsart : Wärmepumpe