Willkommen im beliebten Trierer Stadtquartier Castelnau! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der hochwertig sanierten ehemaligen Panzerhalle in der Simone-de-Beauvoir-Straße 46 in Trier-Feyen - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Auf ca. 54,90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Regalen bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mietkonditionen: Kaltmiete: 720 ?é? Nebenkosten: 150 ?é? Carport-Stellplatz: 80 ?é? / Monat Küchenübernahme: 1.500 ?é? Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist ein Einzug bereits ab dem 15.08.2026 möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar. - keine Wohngemeinschaft (WG) gewünscht. - Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. - Anfragen vom Jobcenter können nicht berücksichtigt werden. - ca. 54,90 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - offene Küche - großzügige Dachterrasse - modernes Duschbad - Hauswirtschaftsraum mit Regalen - Aufzug - Kellerabteil - Carport-Stellplatz Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter für 1.500 ?é? übernommen werden. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl ? NEWS ? Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an astrid.kohl@tricasa.de Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920 E-Mail: info@mosel-side-immobilien.de Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Das Stadtquartier Castelnau in Trier-Feyen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die ehemalige Panzerhalle wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Quartier überzeugt durch seine ruhige und gepflegte Atmosphäre, großzügige Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Trierer Innenstadt, die Universität sowie die Anbindung Richtung Luxemburg sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.