- Balkon - Einbauküche - Kellerraum Diese helle, gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Durchgehende Eichenholzböden verleihen allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich erhält durch die große Fensterfront viel Tageslicht und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die direkt angeschlossene offene Einbauküche ist mit cremefarbenen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Einbaubackofen und schwarzer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über eine eigene Balkontür - ein angenehmer Vorteil, der den Wohnalltag bereichert. Von hier aus können Sie auf den schönen und großen Balkon gelangen. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit großformatigen Wandfliesen, wandhängendem WC, beleuchtetem Spiegel und einer geräumigen Glasdusche. Die großzügige Terrasse ist von mehreren Räumen aus erreichbar und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung stimmig ab. zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 ?é? / mtl. angemietet werden. - Baujahr 2020 * KfW 70 Energiesparhaus * Massive Bauweise * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Fenster * 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden - Heizung * die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung - Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen - Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 ?é? / mtl. angemietet werden. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Trier, nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten entlang der Mosel befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Trierer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Ebenso profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg sowie zu den umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Moselnähe und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Erreichbarkeit.