Wohnung 2 Zimmer in Merzig

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und neuer Einbauküche in Merzig-Besseringen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2005 erbauten Wohnhauses in Merzig-Besseringen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine schöne Terrasse. Dank der kürzlich abgeschlossenen Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Eine moderne Schiebetür ergänzt den offenen und einladenden Charakter des Wohnbereichs. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie geradeaus auf der linken Seite die separate Küche. Diese ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Ebenfalls vom Wohn-und Esszimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer. Durch seine angenehme Raumaufteilung bietet es ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches und komfortables Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert, vollständig gestrichen und gründlich gereinigt. Somit können Sie ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein DSL-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Auch Haustiere sind willkommen. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles, gepflegtes Zuhause mit Terrasse in angenehmer Wohnlage suchen. - Ausstattung - 2 Zimmer im 1. Obergeschoss - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Direkter Terrassenzugang vom Wohnzimmer - Schöne Terrasse zum Entspannen - Neue Einbauküche in separatem Küchenraum - Gut geschnittenes Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Schiebetür im Wohnbereich - Zahlreiche Fenster für viel Tageslicht - Kleiner Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit - Frisch renoviert und vollständig gestrichen - Gründlich gereinigt und sofort bezugsbereit - Gasheizung - DSL-Anschluss vorhanden - Haustiere erlaubt - Baujahr 2005 Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2025. Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E. Besseringen ist ein beliebter und gut angebundener Stadtteil der Kreisstadt Merzig im Saarland. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Merziger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte sowie Luxemburg schnell zu erreichen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Saar bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.