Wohnung 2 Zimmer in Merzig

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnungen präsentiert sich mit einer Terrasse und Garten, die perfekt dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen bodentiefen Fenstern schaffen eine harmonische Atmosphäre und verleihen jedem Raum ein offenes und einladendes Ambiente. Ein großes Badezimmer, mit Tageslicht durchflutet, erwartet Sie mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - großzügig gestaltet und lichtdurchflutet, bieten diese Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre für gemütliches Beisammensein und genussvolles Kochen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen in den Wohnräumen sowie in Bad, Küche und Flur ausgestattet, für ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente. Technisch bestens ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, zahlreiche Steckdosen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und Multimediadosen stehen für modernste Kommunikation und Unterhaltung bereit. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt und Ihnen ein Zuhause bietet, das nicht nur Komfort, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Für zusätzlichen Komfort ist ein Hausverwalter vor Ort tätig, der sich um die Betreuung und Verwaltung der Immobilie kümmert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 208,00 ?é?. Darin enthalten sind: -Heizkosten-Wasser-Kanal -Müllabfuhr -Hausmeister -Hausreinigung -Allgemeinstrom -Niederschlagswasser -Gebäudeversicherung -Kosten der Firma Ziegler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - willkommen zu einem Leben in modernem und stilvollem Ambiente. - Fußbodenheizung - Terrasse - Garten - Lichtdurchflutet - Fenster 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Stellplätze 2 - Wasch-/Trockenraum in der Wohnung - Einbauküche Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 18.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. Schwemlingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig.Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler