exklusive 84 m² große 3-Zimmer-Penthouse Wohnung: -inklusive großzügiger 46 m² Panorama Dach-Terrasse mit herrlichem Weitblick (lediglich zu 25 % in die Wohnfläche eingerechnet) In idyllischer Wohngegend von Körperich ist dieses moderne energieeffiziente Mehrfamilienhaus in sonniger Südlage entstanden - ein durchdachtes Wohnprojekt mit Weitblick, Qualität und Nachhaltigkeit. Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im obersten Staffelgeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. ein traumhaftes Zuhause für alle Lebensphasen. Highlights der Wohnung - Erstbezug ab August 2026: - Wohnfläche: 84 m² - Zimmer: 3 - Lage: Staffelgeschoss - exklusive großzügige Panorama Dachterrasse (40 m²) - Barrierefrei - Nachhaltig Energiestandard A+ - 5 m² Abstellraum im Erdgeschoss inklusive bietet praktischen Stauraum Details: - Nettokaltmiete: 1.190 Euro - 2 PKW Stellplätze: 80 Euro (Anschluss für Elektro-Wallbox Vorrichtung vorhanden) - moderne Einbauküche: 80 Euro - monatliche Nebenkosten 250 Euro - keine Maklerprovision Gebäudekonzept & Ausstattung: - hochwertige Holzmassivbauweise mit Außendämmung - attraktive helle Sichtholzdecken - sonnige Südlage - Tageslichtbad - großzügiges Schiebe Fenster-Element zur Dachterrasse - Waschmaschinen Anschluss im Gemeinschaftsraum sowie in der Wohnung vorhanden - Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen - Effizienter Energiestandard - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - 2 PKW-Stellplätze mit Vorrichtung für eine Wallbox Lagebeschreibung: Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Ein Gymnasium ist im 8 km entfernten Biesdorf angesiedelt. Eine Bankfiliale, eine Poststelle, diverse Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Die luxemburgische Grenze liegt nur 4 km entfernt. Körperich gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel mit Verwaltungssitzen in Neuerburg und Irrel. Diese ist Teil des Eifelkreises Bitburg-Prüm im Bundesland Rheinland-Pfalz. Entfernungen zu nahegelegenen Orten: - Vianden: 4 km - Neuerburg: 14 km - Diekirch: 16 km - Echternach: 20 km - Bitburg: 25 km - Trier: 45 km - Luxemburg-Stadt: 45 km geplanter Fertigstellungs- und Einzugstermin ist August 2026. Kontakt: mobil: 00352-621-715601