Diese geräumige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit einem komfortablen Nutzungsbereich im Souterrain, befindet sich in einer vollständig sanierten Immobilie mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wurde 1967 errichtet und laufend renoviert und modernisiert. In den Jahren 2021 und 2022 erfuhren die Wohnungen die letzten umfangreichen Sanierungen und auch Modernisierungen. So wurden unter anderem sowohl die Küchen und die Bäder als auch die Innentüren und die Böden erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt über zwei Etagen, bietet diese Wohnung Platz für einen angenehmen und individuellen Wohnstil. Im Erdgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne auch eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und über hochwertige Markengeräte verfügt. Mittelpunkt der Wohnung ist jedoch das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und dem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Auf dieser kann man nicht nur entspannte Stunden genießen, sondern hat auch einen schönen Blick in den gärtnerisch wundervoll angelegten Garten. Dieser kann in Vereinbarung mit den Mietern der zweiten Wohneinheit auch genutzt werden und bietet somit einen besonderen Mehrwert an Wohnqualität. Zusätzlichen Komfort bieten das im Souterrain gelegene Gästezimmer mit Gäste-WC und der hier gelegene Hauswirtschaftsraum. Die Garage kann in bequemer Weise direkt vom Flur des Souterrains betreten werden. Das Haus verfügt zudem über eine SAT-Anlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und moderne Wohnung mit einer angenehmen Atmosphäre in attraktiver Umgebung suchen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Herforst ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Püm und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Sie ist eine überaus beliebte Wohngemeinde, die sich über die vergangenen Jahrzehnte entwickelt hat und sich kontinuierlich weiter entwickelt. Nicht nur die gute Verkehrsanbindung, auch zahlreiche Arbeitsplätze, ein kleines Gewerbegebiet und die kommunale Kindertagesstätte für über 50 Kinder bieten u.a. Familien gute Voraussetzungen zum Leben in der Ortsgemeinde. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Flur- und Waldgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltungen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege garantieren Entspannung direkt vor Ort. Die nächstgelegene Stadt Speicher mit ihrer sehr guten Infrastruktur ist nur ca. 5 km entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, Banken, ein großes Schulzentrum und verschiedene Ärzte. Die Kreisstadt Bitburg ist als Mittelzentrum ca. 20 km entfernt.