Wohnung 4 Zimmer in Greimerath

Enders et Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine ca. 85 m² große Mietwohnung in Greimerath, die durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren separaten, behindertengerechten Eingang überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet und wird über eine Ölheizung beheizt. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein besonderes Plus sind die zur Wohnung gehörende Terrasse sowie eine Garage, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Speicher. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die monatlichen Mietkosten im Überblick: Monatliche Gesamtzahlung: 750,00 ?é? Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 ?é? Kaution: 1.100,00 ?é? Die Wohnung ist ab Januar verfügbar. Haustiere sind nicht gestattet. Diese Immobilie bietet eine interessante Wohnmöglichkeit für alle, die eine gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger, ländlicher Umgebung suchen. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das separate Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eines der Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch eine eigene Dusche und ein separates WC. Ausstattung Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Parkettböden sowie eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Eine Garage ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Speicher. Ein Keller ist nicht vorhanden. Ob ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung steht, muss noch geklärt werden. Nebenkostenregelung Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 ?é?. Darin sind unter anderem Kosten für Heizöl und Wasser berücksichtigt. Die Abrechnung erfolgt jährlich auf Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs beziehungsweise der geltenden Umlageschlüssel. Je nach Abrechnung können sich daraus Nachzahlungen oder Guthaben ergeben. Energieausweis in Vorbereitung.Greimerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Naturpark Saar-Hunsrück und ist von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die ruhige Lage und die naturnahe Landschaft prägen das Ortsbild.