Sie sind auf der Suche nach Lagermöglichkeiten, einer Produktionsstätte oder einer geeigneten Gewerbefläche zur Miete? Dann könnte diese Gewerbehalle genau das Richtige für Sie sein. Angeboten wird eine Gewerbehalle auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.858 m². Die Halle verfügt über eine Nutz- bzw. Lagerfläche von ca. 365 m² und wurde im Jahr 1965 erbaut. Ursprünglich wurde das Gebäude über viele Jahre als Schlosserei genutzt. Anschließend befand sich in der Halle ein Autohandel mit angeschlossener Fahrzeugaufbereitung. Die vorhandene Aufbereitungskabine bleibt bestehen und kann vom zukünftigen Mieter entsprechend weiter genutzt werden. Die Halle eignet sich aufgrund ihrer bisherigen Nutzung hervorragend für Handwerksbetriebe, Produktionszwecke sowie zur Einlagerung oder Zwischenlagerung. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster im vorderen Bereich wurden 2014 und die Fenster im hinteren Bereich 2018 erneuert. Die Gasheizung wurde vor etwa zwei Jahren ersetzt. Ein weiterer großer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Die nächste Autobahnauffahrt ist sowohl in Richtung Luxemburg als auch in Richtung Saarbrücken in knapp 5 km erreichbar. Eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großzügigem Grundstück, guter Verkehrsanbindung und einer bereits vorhandenen Fahrzeugaufbereitungskabine - ideal für Unternehmen, die eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen. Energieausweis ist in der Anfertigung. 360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/196d3df1fa02408ea4f827d46a59eadb Heizung wurde 2024 ersetzt Hinterer Reihe Fesnster 2018 ersetzt vordere Reihe Fenster 2014 ersetzt Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odMettlach liegt an der Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es 50 km. Die Stadt Luxemburg ist 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es 70 km. Fast die Hälfte der Gemeindefläche (49,8 %) ist von Wald bedeckt, 41,2 % der Fläche wird landwirtschaftlich genutzt, 9 % ist Siedlungsfläche.