Merzig, Industriegebiet, unweit der A8: Diese vielseitig nutzbare, ca. 470 m² m² große, befahrbare Halle besitzt ein ca. 4 x 4 m großes Sektionaltor mit integrierter Eingangstür. Die Aufteilung eignet sich für viele Gewerbearten. Die Außenfläche beläuft sich auf ca. 700 m². Zur eigentlichen Hallenfläche von ca. 326 m² kommen noch ca. 102 m² Bürofläche plus ca. 42 m² Sozialräume hinzu und außerdem noch Lager- und Archivflächen. Die Aufteilung beinhaltet u. a. zwei großzügig bemessene Büroräume mit Zugangsmöglichkeit sowohl von außen (Kundeneingang) als auch von der Halle her. Die Büros verfügen über eine separate WC-Anlage. Des weiteren sind ein Aufenthaltsraum und eine Herren-Umkleide mit Dusche und Herren-Toilette vorhanden, aber auch ein Damen-Bereich mit Aufenthaltsraum und WC. Der Heizungsraum ist separiert. Die Halle verfügt über eine Deckenheizung sowie Lichtausschnitte an der Decke. Im Obergeschoss steht ein geräumiges Büro für die Betriebsleitung bzw. den Meister zur Verfügung, welches über einen guten Überblick über in die Halles gewährt. Hinzu kommt auf dieser Ebene noch reichlich Lager- bzw. Archivfläche. Die Halle verfügt über Wasser- und Elektroanschluss, aber auch über diverse Starkstrom-Anschlüsse. Alle Verbrauchswerte sind mit separaten Zählern ablesbar und somit einfach abzurechnen. Der ca. 700 m² große Außenbereich eignet sich bestens als Park- und Lagerfläche, auch mit Wendemöglichkeit. - Miete Innenfläche 2.820,00 ?é?, entspricht 6,00 ?é?/m², zzgl. ges. Mwst. - Miete Außenflächen 700,00 ?é?, entspricht 1,00 ?é?/m², zzgl. ges. Mwst. - Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung 600,00 ?é?/mon., je nach Nutzungsart - Jährliche Nebenkosten-Abrechnung - Kaution 2.820,00 ?é? Bitte beachten Sie, dass auch eine weitere, ca. 343 m² große Halle mit ca. 300 m² Außenfläche angemietet werden kann. Beide Hallen sind lediglich durch eine Durchfahrt voneinander getrennt und sind einzeln oder auch zusammen zu vermieten. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden! Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Traumberuf Immobilienmakler? Infos unter www.remax.deDas aufgeräumt und gepflegt wirkende Objekt liegt im Industriegebiet und ist über die B51 zu erreichen. Die Entfernung zur A8 beträgt nur ca. 1,5 km. - Ein idealer Standort für Ihr Gewerbe!