Büro in Saarlouis

RESERVIERT Für Ihre Firmenrepräsentanz bieten wir Ihnen gepflegte Büro-/Praxisflächen in einem Stadtteil von Saarlouis. Die Immobilie wurde 2002 kernsaniert. Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Etagen. Es besteht auch grundsätzlich die Möglichkeit evtl. Teilflächen anzumieten!!!! Derzeit ist die Aufteilung wie folgt: - Das EG mit ca. 188m² verteilt sich in einen zentralen Empfang, 3 Büroräume sowie ein WC. - Das 1. OG mit ca. 188m² verteilt sich auf 6 Büroräume, eine Küche sowie zwei WCs. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, beide Büroetagen separat anzumieten. Auf der hinteren Seite des Hauses stehen 13 Stellplätze zur Verfügung. Bisher wurden die Büroetagen von einer Unternehmensberatungsgesellschaft genutzt. Hinweis zum Energieausweis: derzeit in Bearbeitung, wird schnellstmöglich vorgelegt. Die Büros sind alle unmöbliert. Die einzelnen Räume erfüllen alle notwendigen Anforderungen an den Büroalltag, z.B. Einbauschränke, Netzwerk und Beleuchtungssystem. Aus diesem Grund sind die Büroflächen für viele Branchen und Dienstleister geeignet. Die Gewerbeeinheit verfügt über großzügige Fensterelemente, sodass alle Büroräume hell und lichtdurchflutet sind. Im EG wird der Boden erneuert. Auch die EDV-Anlage befindet sich auf dieser Etage. Im 1. OG ist eine Renovierung auf Nachfrage realisierbar. Auch die Aufteilung der Büroräume kann auf Wunsch angepasst werden. Die Elektrik kann durch Umgestaltung der Kabelkanäle in den Büroräumen nachträglich verändert werden. Auch eine schön eingerichtete Küche ist vorhanden. Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber der Mieterin/des Mieters (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere oder www.remax-immostars.deRoden ist ein Stadtteil von Saarlouis, der nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt liegt. Das Autobahnkreuz Saarlouis (A8/A620), sowie der Hauptbahnhof können ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht werden. Das Bürogebäude liegt an einer stark frequentierten Straße in Richtung Saarlouis. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.