Ideal für Start-ups, Freiberufler und Selbstständige! Zur Vermietung stehen zwei moderne Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² in einer gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Büroetage. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre, die ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten bietet. Die Bürofläche setzt sich wie folgt zusammen: Büro 1: ca. 34,36 m² Büro 2: ca. 18,12 m² Zusätzlich stehen den Mietern gemeinschaftlich genutzte Damen- und Herren-WCs sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche zur Verfügung - perfekt für die Mittagspause oder den Austausch mit anderen Mietern. Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen kostenfreien Parkplätze direkt hinter dem Gebäude, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden zur Verfügung stehen. Besonders attraktiv ist das All-inclusive-Konzept: In der Warmmiete sind bereits sämtliche Nebenkosten sowie ein WLAN-Anschluss enthalten. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur ohne versteckte Zusatzkosten und können direkt mit Ihrer Arbeit starten. Die Büroflächen eignen sich hervorragend für Start-ups, Freiberufler, Dienstleister und Selbstständige, die einen modernen, professionellen und unkomplizierten Arbeitsplatz suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. - Gemeinschaftlich nutzbare Damen- und Herren-WCs - Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche - WLAN bereits in der Warmmiete enthalten - Kostenfreie Parkplätze direkt hinter dem Gebäude für Mitarbeiter und Kunden - Gepflegte gemeinschaftliche Büroetage - Sofort bezugsfrei Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Provision: Mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an RE/MAX zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen KontaktdatenDie angebotenen Büroräume befinden sich in Konz, einem gut erreichbaren Standort mit hervorragender Anbindung. Durch die Nähe zu Luxemburg ist der Standort insbesondere für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsbeziehungen besonders interessant. Das Objekt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Der Bahnhof Konz-Karthaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Arbeitsalltag. Ein besonderer Vorteil sind die kostenfreien Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Gebäude. Dadurch können sowohl Mitarbeiter als auch Kunden bequem anreisen. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, einer gewachsenen Infrastruktur sowie der Nähe zu Trier und Luxemburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob für Freiberufler, Dienstleister, Start-ups oder etablierte Unternehmen - hier finden Sie ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.