Exklusives Wohnen im Fürstenhof - Barrierefreie Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage von Wittlich Willkommen im Fürstenhof - einer der gefragtesten Wohnadressen Wittlichs. Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und barrierefreien Komfort auf rund 81,82 m² Wohnfläche. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnatmosphäre, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt - unabhängig von der Jahreszeit. Dank des barrierefreien Zugangs zur Wohnung eignet sich diese Immobilie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Lage auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 20.000 ?é? zusätzlich zum Kaufpreis erworben. Diese Immobilie verbindet exklusives Wohnen, Komfort und eine hervorragende Innenstadtlage zu einem Gesamtpaket, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Ausstattungsmerkmale im Überblick: ? ca. 81,82 m² Wohnfläche ? 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss ? großzügiger Wohn- und Essbereich ? Küche ? modernes, barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche ? hochwertiger Echtholzboden in den Wohn- und Schlafräumen ? elegante Fliesen im Flur, im Bad und Küchenbereich ? großer, überdachter Balkon ? helle Räume durch großzügige Fensterflächen ? barrierefreier Zugang zur Wohnung ? Aufzug bis zur Wohnebene ? eigener Kellerraum ? Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 ?é?) ? zentrale und dennoch angenehme Wohnlage im Fürstenhof ? kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen Die gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, barrierefreier Bauweise und der exklusiven Innenstadtlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Die moderne Architektur, der hohe Wohnkomfort sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen im Herzen von Wittlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter 06571 - 9007826 oder mobil unter 0179 - 1439416. Alternativ erreichen Sie uns jederzeit bequem per E-Mail. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von der hochwertigen Ausstattung, dem durchdachten Wohnkonzept sowie der erstklassigen Lage dieser Immobilie. Der Kaufpreis für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 20.000 ?é? und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. MDL Immobilien Consulting Hausverwaltung | Immobilienverkauf | Vermietung | Investmentimmobilien | ImmobilienbewertungDie Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wittlichs - im renommierten Fürstenhof. Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Wittlich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einem modernen Krankenhaus. Die gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A1 und die B50 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Trier, Luxemburg, Koblenz und der gesamten Moselregion. Der Bahnhof Wittlich-Wengerohr sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Trotz der zentralen Lage überzeugt der Fürstenhof durch sein angenehmes Wohnumfeld und seinen hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus barrierefreiem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnlage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer, Senioren, Berufspendler und Kapitalanleger. Die hervorragende Mikrolage im Herzen Wittlichs sowie die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum machen diese Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Investition.