Wohnung 2 Zimmer in Trier

Beschreibung: Eigentumswohnung in Trier Albanastraße 16 Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf Markusberg und Mariensäule Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in der Albanastraße 16 in Trier. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66,15 m² und überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen Balkon mit schönem Ausblick auf den Markusberg und die Mariensäule sowie eine gute Infrastruktur. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 66,15 m² - Grundstücksfläche: ca. 218 m² - Etage: 1. Obergeschoss - Zimmer: 2 - Küche: vorhanden - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Baujahr: 1920 - Umfassende Renovierung und Modernisierung Anfang der 2000er Jahre - Kellerraum im Erdgeschoss - Zusätzliche Abstellfläche hinter dem Haus - Anwohnerparkplatz verfügbar (derzeit ca. 200 ? pro Jahr) - Energieausweis vorhanden Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend ohne störenden Durchgangsverkehr. Das angenehme Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Trierer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ausstattung und Modernisierungen: Die Wohnung wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: - Gasheizung - Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Kellerraum - Zusätzliche Abstellfläche Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren. Besondere Merkmale: - Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr - Balkon mit Blick auf Markusberg und Mariensäule - Gepflegter Zustand - Moderne Ausstattung - Kellerraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten - Gute Infrastruktur und Anbindung Kaufpreis: 210.000,00 Euro VB zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. UST Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Immobilien Peter Thesen Telefon: 0175 2656832 ************@******