Wohnung 5 Zimmer in Trier

Attraktive Eigentumseinheit mit zwei separaten Wohneinheiten - ideal als Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung in ruhiger und beliebter Wohnlage in direkter Nähe zur Universität. Diese interessante Eigentumseinheit bietet eine besonders vielseitige Kombination aus attraktiver Vermietungsmöglichkeit oder einer Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung. Zum Angebot gehören eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil sowie ein separates Appartement im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und zugeordnete Kellerräume im Objekt. Ein durchaus interessantes Objekt, welches sowohl durch seine solide Bauweise, als auch die gute Lage besticht. Nachfragen von Studierenden, aber auch Familien/Pendlern, etc. ist zu erwarten und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Ebenso in Frage kommt eine Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung des Appartements. Weitere Informationen wie Fotos und Pläne erhalten Sie nach Anfrage in unserem Exposé. Es handelt sich um eine Eigentumseinheit, welche beide Wohnungen umfasst. Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen. // Wohnung EG ca. 82m² Wfl. 3 Zimmer Terrasse Gartenanteil Bad 2021 renoviert vermietet // Appartement DG ca. 26m² Wfl. 1 Zimmer separate Küche/Essen Bad Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig leerstehend // Komplettes Haus insgesamt 4 Wohneinheiten Heizungsanlage in 2018 Hausanstrich in 2019 neue Wasserzähler in 2020 neue Schließanlage in 2025 1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. 2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. 4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. 5)Im Rahmen der Erstellung und Veröffentlichung unserer Exposés verwenden wir KI (Künstliche Intelligenz) zur Bearbeitung und Verbesserung von Fotos oder Prozessen. 6)Wir machen Kaufinteressenten darauf aufmerksam, dass bei Immobilie bestimmter Baujahre die Verwendung von gesundheitsgefährdender Baumaterialen (z.B. Asbest, Formaldehyd, etc.) nicht ausgeschlossen werden kann. Wir übernehmen keine Prüfung und empfehlen Interessenten bei Bedarf eine entsprechende Untersuchung durch einen Sachverständigen.Diese Immobilie liegt in Trier-Tarforst, einem beliebten und etablierten Wohnstandort der Stadt. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit, Gastro, etc.) Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Universität Trier. Dadurch ist der Standort insbesondere für Studierende, Hochschulangehörige und junge Berufstätige attraktiv. Dank der guten Anbindung sind sowohl die Universität als auch die Trierer Innenstadt bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Tarforst mit seinen Grünflächen und der erhöhten Lage ein angenehmes Wohnumfeld - eine Kombination aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.