Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Gebäude wurde 2008 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Bäder modernisiert sowie die Versorgungsleitungen ausgetauscht. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung. Miete Wohnung: 580,00 ?é? Hausgeld inkl. Rücklage: 470,00 ?é? die sich wie folgt zusammensetzen: Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 346,33 ?é? Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 70,00 ?é? Beitragspflicht Rücklage: ca. 53,67 ?é? Stand der Rücklage: ca. 80.000 ?é?. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular. Keller WICHTIG: Bei Interesse an der Immobilie senden Sie uns bitte ausschließlich eine Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Wir bitten Sie, von Anrufen abzusehen. Wir melden uns gerne mit einem Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!Diese Wohnung liegt im Zentrum von Sulzbach/Saar und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Bahnhof und mehreren Bushaltestellen sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A623. Für Familien mit Jugendlichen gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Sportvereine. Der Stadtpark und verschiedene Freizeitangebote bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.Kabel- / Sat-TV : 1