Wohnung 2 Zimmer in Saarlouis

Diese vollständig renovierte Etagenwohnung in Saarlouis überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1978 und präsentiert sich dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 in einem gepflegten, direkt bezugsfertigen Zustand - ganz ohne Renovierungsrückstau. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen einladenden und modernen Eindruck. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung mit Sofa, Esstisch und weiteren Wohnmöbeln. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung und sorgt zugleich für ein pflegeleichtes Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer präsentiert sich hell und funktional und ist auf einen komfortablen Alltag ausgelegt. Auch die übrigen Räume sind sinnvoll geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und zum Entspannen, Frühstücken oder Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 4 m² große Nutzfläche, die praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine stilvolle und unkompliziert beziehbare Wohnung in Saarlouis suchen. Auch für Kapitalanleger kann das Objekt aufgrund der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage interessant sein. https://tour.giraffe360.com/6f3745ee186041d3a84d556f9ce98e08 Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ================================ 2026 - Fußboden neu 2026 - Malerarbeiten 2026 - Bad 2026 - Elektro (Küche, Bad, Flur u. Abstellraum) 2025 - Fenster 3?fach Isolierverglasung 2025 - Wasserleitungen WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 ?é? (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- ?é? inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich verkehrsgünstig angebundenen Wohnlage von Saarlouis. Das direkte Umfeld überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus hoher Wohnqualität und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte, sind ebenso schnell erreichbar wie Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Auch Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in kurzer Distanz und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Stadtzentrum von Saarlouis ist ebenfalls gut angebunden und in kurzer Zeit erreichbar, sodass alle Vorzüge des städtischen Lebens bequem genutzt werden können. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Nähe befinden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenso schnell erreichbar wie weiterführende Schulen, darunter Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Auch das Angebot an Spielplätzen, Sportmöglichkeiten und kinderfreundlichen Einrichtungen in der Umgebung unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Darüber hinaus sorgen die sehr gute Anbindung an das Straßennetz sowie die nahe gelegene Autobahn für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte, der Region und der überregionalen Verkehrswege. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut nutzbar, wodurch sich die Lage auch für Pendler besonders praktisch gestaltet.Kabel- / Sat-TV : 1