Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss 1 eines hochwertigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Saarburg. Das Gebäude wird im KfW-40-Effizienzhausstandard errichtet und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und durchdachte Grundrisse. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Zimmer, ein stilvolles Bad, ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom hellen Wohnbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Saarburg – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Ausstattung: - Massivbauweise nach KfW-40-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden - Malervlies & weiße Anstriche - Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & Hansgrohe - Video-Gegensprechanlage & CAT-6-Verkabelung - Balkon mit Betonplattenbelag - Aufzug, Kellerraum & Stellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Saarburg – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz schätzen. Änderungen und Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – berücksichtigt werden. Die in diesem Exposé verwendeten Abbildungen, Visualisierungen und Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufvertrags und können in Details von der finalen Ausführung abweichen.