Wohnung 3 Schlafzimmer in Palzem

Léon Staus und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen dieses zum Verkauf stehende Penthouse in Palzem, im Bereich der Römerstraße, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Dank dieser Lage sind Remich, Schengen sowie die wichtigsten Beschäftigungszentren des Großherzogtums schnell erreichbar. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. +-124.22 qm sowie über eine +-61,92 qm große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sämtliche Räume bieten direkten Zugang zur Terrasse und profitieren von einem Panoramablick. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen privaten Kellerraum sowie einen Innenstellplatz und einen Außenstellplatz. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit +-14.30 qm. Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche von +-42.80 qm mit direktem Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer 1 mit +-11.60 qm und Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer 2 mit +-13.60 qm und Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer 3 mit +-13.90 qm und Zugang zur Terrasse. Ankleidezimmer mit +-7.00 qm. Duschbad mit WC von +-11.30 qm. Separates WC mit +-1.80 qm. Hauswirtschaftsraum Terrasse mit +-61.92 qm, von sämtlichen Hauptwohnräumen aus zugänglich. Technische Ausstattung und Merkmale: Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Klimaanlage. Dreifachverglasung. Elektrische Rollläden. Aufzug. Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Außenbeleuchtung. Gemeinschaftswaschküche. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Palzem ist eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, direkt an der Mosel und in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg gelegen. Dank ihrer geografischen Lage sind Remich, Schengen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Großherzogtum schnell erreichbar. Die Gemeinde verfügt unter anderem über einen Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungen für den Alltag. Die Lage bietet zudem einen direkten Zugang zu den Rad- und Wanderwegen des Moseltals sowie zu den Infrastrukturen der benachbarten luxemburgischen Gemeinden. Die Nähe zu Luxemburg stellt insbesondere für Grenzgänger einen bedeutenden Vorteil dar, die eine schnelle Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren des Landes suchen. Besichtigungen und Informationen : Léon Staus / Novin' Real Estate / ***