Wohnung 2 Zimmer in Merzig

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, Aufzug und Außenstellplatz in Merzig Objektbeschreibung Diese attraktive und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ehemaligen Fellenbergstifts in Merzig. Das historische Gebäude wurde umfassend saniert und zu einer modernen Wohnanlage entwickelt. Dadurch verbindet die Immobilie den besonderen Charakter des historischen Bestands mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss. Herzstück ist der rund 27 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bzw. zum Balkon. Mit einer tatsächlichen Fläche von rund 13,44 m² bietet der Außenbereich viel Platz zum Entspannen und für einen gemütlichen Sitzbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 17,70 m². Die separate Küche mit ca. 11,48 m² ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Badezimmer, eine geräumige Diele sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung komplettieren das Raumangebot. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, über den das zweite Obergeschoss bequem erreichbar ist. Zur Wohnung gehören außerdem der Kellerraum Nr. 38 sowie ein Außenstellplatz. Damit stehen sowohl zusätzlicher Stauraum als auch eine komfortable Parkmöglichkeit unmittelbar an der Wohnanlage zur Verfügung. Mit ihrem großzügigen Grundriss, der großen Loggia, dem Aufzug, dem eigenen Außenstellplatz und der bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Kaufpreis: 259.000 ?é? Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Etage: 2. Obergeschoss Objektart: Etagenwohnung Balkon/Loggia: vorhanden Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten Aufzug: vorhanden Keller: Kellerraum Nr. 38 Stellplatz: 1 Außenstellplatz Ausstattung ca. 81 m² Wohnfläche 2 Zimmer großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 27 m² Schlafzimmer mit ca. 17,70 m² separate Küche mit ca. 11,48 m² Einbauküche im Kaufpreis enthalten großzügige Loggia/Balkonfläche mit ca. 13,44 m² Badezimmer Abstellraum innerhalb der Wohnung Aufzug Kellerraum Nr. 38 1 Außenstellplatz Wohnung im 2. Obergeschoss Kaufpreis: 259.000 ?é? Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Etage: 2. Obergeschoss Objektart: Etagenwohnung Balkon/Loggia: vorhanden Einbauküche: vorhanden und im Kaufpreis enthalten Aufzug: vorhanden Keller: Kellerraum Nr. 38 Stellplatz: 1 Außenstellplatz PROVISION: 3,57% inkl. MwSt Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.Lage Die Wohnung befindet sich in der Torstraße 28a in 66663 Merzig in zentraler und attraktiver Lage. Die Merziger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet Merzig mit seinen Grün- und Naherholungsgebieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.